# Maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m², terrain de 3,92 ares house · for sale · 1,013,025 EUR · in Warken, Ettelbruck ## Details - Price: 1,013,025 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 202 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 34, Cité Bourschterbaach, 9029, Warken, Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates: 49.859768, 6.0890543 - Agency: Carmo Immobilier ## Description (as written by the agency, in FR) Au cœur de Warken, dans la commune d'Ettelbruck, la maison du Lot 1 se distingue par ses volumes généreux, sa situation à l'extrémité d'une rue calme et sans issue et son environnement résidentiel préservé. Avec ses 202 m² habitables et son terrain de 3,92 ares, elle profite de trois façades libres qui lui apportent une belle luminosité et une atmosphère intime, parfaite pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux et convivial. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant de profiter d'un extérieur agréable, au calme, dans la continuité directe de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, avec des espaces pratiques bien intégrés et une circulation fluide entre les différentes zones de la maison. À l'étage, la partie nuit propose deux chambres confortables de 16 m², faciles à aménager. Elles s'ajoutent à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un confort adapté à la vie de famille comme aux besoins d'un couple recherchant davantage d'espace. Cette maison combine surface, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Sa situation en bout d'impasse, son jardin, sa terrasse et ses volumes en font un bien rare dans le secteur. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine, lumineuse, évolutive et implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des services d'Ettelbruck et des axes de mobilité du nord du Luxembourg. Informations clés : maison Lot 1 à vendre à Warken, 202 m² habitables, terrain de 3,92 ares, trois façades libres, terrasse et jardin orientés Nord-Est, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle de bains familiale, garage, débarras et chaufferie. Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et personnalisable, qui incarne la sérénité, le confort moderne et la qualité de vie recherchée dans un environnement résidentiel privilégié. ## Description (machine translation, English) In the quiet of a cul-de-sac in Warken, this contemporary house with 202 m² of living space offers an ideal living environment for a family. Its three free facades and privileged orientation bring exceptional brightness to every room. The ground floor consists of a vast living room with open kitchen, extended by a terrace and garden facing North-East, perfect for relaxing moments with the family. A garage, a storage room and a boiler room complete this level. Upstairs, the sleeping area includes two comfortable bedrooms of 16 m², a master suite with dressing room and private bathroom, as well as a family bathroom. With its heat pump for comfortable t ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant d" - Private garage — source: "vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distri" - Open kitchen — source: "ussée accueille un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, formant un ensemble lumineux et convivial." - Storage cellar — source: "-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apport" - Smart home — source: "ns Adoucisseur d'eau Borne voiture électrique Domotique Fenêtres coulissantes Internet Panneaux phot" - Video intercom — source: "e Fibre optique Alarme Digicode Porte blindée Vidéophone Adoucisseur d'eau Air conditionné Borne voit" - Bike storage — source: "e Éclairage extérieur Accès PMR Fibre optique Local à vélo Télédistribution Alarme Barres de fenêtres I" - Garage — source: "vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distri" - Balcony — source: "urfaces 4 Chambres 1 Salle à manger/Cuisine 1 Balcon 1 Terrasse 2 Garages 1 Jardin 4 Salles de ba" - Garden — source: "rolonge naturellement vers une terrasse et un jardin orientés Nord-Est, permettant de profiter d'" - Cellar — source: "-de-chaussée comprend également un garage, un débarras et une chaufferie. Cette distribution apport" - Triple glazing — source: "laires Stores électriques Thermostat connecté Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/695106294e5929050005f0467ee64d48/a3d1415959d971fed9aaf903f2b74fa472cfac1d370b0c8ba8c2581e97d153b6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdbec88a4ac4ae09b9dd10680e896f71/c233c0b0924bba90400b53749ef97f69f46a6596796d3fae1c9c715db8e9a015) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aff060241940b6f25354f524340daae/04879ac1ae01b9041f2533908250d5f716235f9ad9a52249b425a7d816b8a756) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ddcb7a782c928eb8428944c5e5f63cd/b3b3d8103ec1057c4ad8aae591b04e75bc4d649e102ba50a487c221c82768696) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7353c12e7db3198e5491cee3106c7aa/b25aeab1e9ee0c18fbf94bda525f80742ab795097abef4d678918cb95b786af6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb1e0b71c6b343ff4ab11d62286f1957/6acb708e68a23f986c3ba411cdbdcb12fe8fa7df8c2e80082d1e8617710467f5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/175e1125ca0d18b99513d73c14db688a/c42a07a06c7c46d28cf17b87d38879c2ad0220aa1fad5a5515e54ea156bef41b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51ed14492c8e081e668cf51d19e88246/7a54032073c795f6b2ce6cceb4ad8d2ce2b45f2d8f33e482b0962deca486f5c9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/455bc29bf81208551049874cc2ecdc0c/8f5e76a5432157da68413303c218596ec67e844a27a9b2949fe40bfe3f0ea52f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d01a0f52143c7f0b4e702f8233152308/3d8cb00e52193f44b1f8ff158161c1f02daff4c6744b8765fe6ddeaf87e0e71e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ce39ed389e00fb82996ba334b7c789e/1228f66ffc726d2b80c35826dc423236cbe2502da2c449e3e3f30a435497f294) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a077014d32dc598d2eca7b560e09b6de/c01444f7bc9282e5395f24e09843e16a43c7bc776d24c35db9a2ad1d50c80497) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96fd63cfe23fd54c13c437eacfb84e41/d7661b37fb741b8d304fdd481b426c50f81c51127ce579d59486ae4a46c31c6a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa76e2676b611980fbd81d429fe3ffa5/9b1e285e67f9a234830a8f8ecbc25fffa90563be9ef72534e827248744c16e39) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5f92184688d79b11af425f0fc0911d8/a2fa4b82cfce94ca824bc2d778c167b87963a38f4fe74b5d93ad764088cacb7d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d8d10f35b64250a5c266d094a382bd5/c00d16a22d5efd16ad1cb3142c9df664f8606097b6999f58ce252f7735b1617c) --- Source: chathome.lu — Structured data: