# Heffingen – Lot 2 sur 4,39 ares house · for sale · 1,293,800 EUR · in Heffingen ## Details - Price: 1,293,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 310 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 42, Op der Strooss, 7650, Heffingen, Luxembourg - Coordinates: 49.7673616, 6.2403124 - Agency: Carmo Immobilier ## Description (as written by the agency, in FR) Une opportunité rare s’offre à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est apprécié pour son caractère unique, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité. Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son charme de village, se trouve à quelques minutes seulement, garantissant un quotidien serein sans compromis sur la proximité des commodités. Cette maison jumelée en projet développe une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant ainsi une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acquéreur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien. Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de douche privative. Une chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement de cet étage pensé pour répondre aux besoins d’une famille. Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de créer selon les envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un espace bien-être. Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables qui garantissent les meilleures conditions du marché. Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "nt un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien." - Terrace — source: "aies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre" - Double glazing — source: "ire balnéo Borne voiture électrique Domotique Double vitrage Fenêtre aluminium Fenêtre PVC Fenêtres couli" - Video intercom — source: "ique Local à vélo Télédistribution Interphone Vidéophone Borne voiture électrique Domotique Stores él" - Smart home — source: "nterphone Vidéophone Borne voiture électrique Domotique Stores électriques Digicode Adoucisseur d'ea" - Bike storage — source: "e Éclairage extérieur Accès PMR Fibre optique Local à vélo Télédistribution Interphone Vidéophone Borne" - Garage — source: "nt un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien." - Garden — source: "ettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et" - Attic — source: "le. Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de" - Furnished — source: "lissantes Groupe électrogène Internet Jacuzzi Meublé Moustiquaires Panneaux photovoltaïques Panne" - Triple glazing — source: "Panneaux solaires Stores Thermostat connecté Triple vitrage Ventilation double flux Volets roulants élec" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b5ae7d12cf643ac0535d5ec1d761ae3/ab07d115f5f87205f4072ddc8729e34db215ada4178d0872b7336a039ef30f2e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c5c107175518d09b4454085a2c712c5/d5e171e5284b53d2c42fa860c19c32badcdb63b47fca3b80a1ad0e99e757f1ff) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf28ac7800c6b17c51c0379fd5a14f38/7481de9c2c34a1e0d3499dba431a6be58ca168ff36c8710cc8984c7e546bd301) ![Photo 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40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90c402831bbf9080a69271242ead710c/a61bb6accd9d8d035f98ab6fc38e98cf86a7b2cf2d66c6bd174a00298342b1c0) --- Source: chathome.lu — Structured data: