# Appartement apartment · for sale · 1,211,344 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,211,344 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 94.78 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6039219, 6.099621 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G0.03 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement de 1 chambre offre une surface habitable de 86,84m2 répartis comme tel : une entrée desservant un espace de rangement, un wc séparé et un local technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accés à une belle terrasse de 15,22m2 et son magnifique jardin de 51,98m2. L'espace nuit offre une suite parentale avec accès à la terrasse, avec sa salle de bains attenante, un dressing, un wc séparé et un local technique.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointeLes prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Prix non soumis à l'indexation. ## Description (machine translation, English) Discover Genevo House, a new residential project by CDCL in the heart of Merl, surrounded by greenery. This ground-floor apartment offers 86.84 m² of living space with a spacious living area and open kitchen leading to a 15.22 m² terrace and a private garden of 51.98 m². The bedroom suite includes an en-suite bathroom, dressing, and separate WC. Features include a cellar, possibility of indoor parking, and high-end finishes. The residence provides a calm, privileged environment close to the city center and main motorways, with shops, schools, and the International School nearby. Energy class A, new build, ready to move in. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Buanderie Jardin Porte blindée Terrasse Vidé" - Video intercom — source: "nseur Buanderie Jardin Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Terrace — source: "vec cuisine ouverte donnant accés à une belle terrasse de 15,22m2 et son magnifique jardin de 51,98" - Open kitchen — source: "al technique ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accés à une belle terrasse de 15,22m" - Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" - Parking — source: "un local technique. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est" - Garden — source: "e belle terrasse de 15,22m2 et son magnifique jardin de 51,98m2. L'espace nuit offre une suite pa" - Cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a6bcc96f62189f5a007c31ab8cd331d/34411ae5258280c9d0ee8cf5d8accbcd423f5d1e4ae2c8f4f2a31776f5a9fa39) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5dceb65a9d8f00a139b879d07532408/1f47cb5dd5453ff0a4ea6c8eb3954defa2b0cca88421982075e9240da3e564f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba6ac3f57672223dccb50f3bd04fe9e/316422af19161022d1e0c8e5c2ebfc27139596eca616cacaa2bb194e865b38df) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b18e1b0b9be142cad7a8a4a3514fc6e/82e6a86b232e74a4714402691eed103e54fcc96fa135c92bcbe8d39c73ab868e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bbedc21201b1dd6e5e3481102223eb9/945faa0d30253409c6ad191149df265f97471b44a5a7ab68162776559b95a4c6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/720c133c03704539ea0f6acb2a95ddd5/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fd55ef3f54a9f87b2c6d2e5b7a35126/9149bc2474e1235482e9e806689e867d78eda85cd17d73467ae857f7b76586a8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62969827cda750aa408970395cc17e36/d42f24353121bc1a9c4d0fa599a9ecfec4dc928185e7b64d44f51b077feae6b1) --- Source: chathome.lu — Structured data: