# Studio à vendre à Mersch studio · for sale · 465,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 465,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 51.71 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Studio neuf ? Lot A 04-06 ? Dernier étage avec balcon Nous vous proposons un studio neuf d'environ 49,01 m², situé au dernier étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », un ensemble résidentiel moderne comprenant 15 appartements et un espace commercial, répartis sur deux bâtiments distincts. Le studio est agencé de manière fonctionnelle et lumineuse : Une cuisine (à équiper) ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger de près de 29,11 m², avec accès direct à un balcon de 5,39 m² ; Une chambre confortable de 11,49 m² ; Une salle de bain avec WC de 4,35 m² ; Une cave privative (n°06) complète le bien. Points forts de la résidence : Situation centrale à Mersch, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services urbains ; Construction de qualité, conforme aux standards actuels avec une excellente performance énergétique (classe A/A) ; Architecture contemporaine intégrée harmonieusement à l'environnement existant ; Finitions soignées, garantissant confort et pérennité de l'investissement ; Idéal pour habitation personnelle ou placement locatif sûr avec bon rendement. En option : Il est possible d'acquérir un emplacement de parking (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). Prix affichés TVA 3% incluse (sous conditions d'éligibilité pour habitation principale). Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) In the heart of Mersch, the contemporary residence CHARLOTTE unveils a new studio of 51.71 m², located on the top floor with a private balcony. The bright living space of 29.11 m² opens onto a kitchen to be fitted, ideal for a functional daily life. The comfortable bedroom of 11.49 m² and the bathroom with WC complete this well-thought-out property. This studio benefits from excellent energy performance (class A/A), careful finishes, and a private cellar. Enjoy a central position close to shops, transport, and services. Key points: - Top-floor studio with balcony - Energy class A/A - Private cellar - Ideal as primary residence or rental investment ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "tudio neuf ? Lot A 04-06 ? Dernier étage avec balcon Nous vous proposons un studio neuf d'environ" - Elevator — source: "lle de bain 1 Extérieur Balcon 5.39 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Contactez-nous +352 621323127 L" - Storage cellar — source: "; Une salle de bain avec WC de 4,35 m² ; Une cave privative (n°06) complète le bien. Points fo" - Parking: on request — source: "ou placement locatif sûr avec bon rendement. En option : Il est possible d'acquérir un emplacement de parking (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emp" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eacda87bebd1738b7048dd3fde362c9f/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a3227668681ac5bc87a018f843eff49/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/191b8568a6dd2280034ceb6bc0071b97/be276ca8f2e6c24c9f2c99cda7f3114e41adffce8318b9b2a357c50641fca4d2) --- Source: chathome.lu — Structured data: