# Vente immobilière : Maison à Kleinbettingen 101.44 m² 830 000 €- Immobiliere Diederich S.à r.l.. house · for sale · 830,000 EUR · in Steinfort ## Details - Price: 830,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 101.44 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 40, Rue de Kahler, 8378, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.640696, 5.9156878 - Agency: Immobilière Diederich S.à r.l. ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau prix : 830.000 € (prix fixe) Charmante maison libre de trois côtés avec grande annexe et potentiel d’aménagement – 105 m² habitables sur 5,16 ares Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 1914 combine le charme de l’ancien et le potentiel d’un beau projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 5,16 ares, elle offre une surface habitable d’environ 105 m², complétée par un sous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage. Disposition : Rez-de-chaussée : En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un hall d’accueil qui donne immédiatement le ton chaleureux de la maison. Depuis ce hall, vous accédez à une cuisine spacieuse, offrant un bel espace pour y aménager une cuisine moderne et fonctionnelle. Une porte relie ensuite la cuisine au salon, une pièce lumineuse et conviviale dont les fenêtres en façade apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Cet agencement crée une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie.. Sous-sol : Le sous-sol est complet et très pratique. On y trouve une salle de douche, une buanderie et une chaufferie. Premier étage : L’escalier en bois massif conduit vers le premier étage, qui abrite deux grandes chambres. Ces pièces spacieuses et lumineuses conservent le cachet d’origine avec une belle hauteur sous plafond et des sols en parquet. Elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres familiales ou un bureau. Deuxième étage : Le dernier étage comprend deux grandes chambres, ainsi qu’un accès au grenier. Bien que la hauteur sous plafond y soit limitée, cet espace présente un potentiel intéressant : il serait possible d’y ouvrir une trémie et d’y installer un escalier pour créer, par exemple, un petit bureau ou un coin de rangement supplémentaire, selon les envies du futur propriétaire. Extérieur et annexe : À l’arrière de la maison, une grande annexe indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec un accès facile. À l’étage du garage, une grande pièce polyvalente peut être transformée en bureau indépendant, atelier d’artisan, salle de sport ou studio — idéale pour une activité professionnelle ou un espace familial supplémentaire. Le terrain plat et clôturé d’environ 5,16 ares entoure la maison et offre un agréable cadre de vie, propice à la détente ou à la création d’un beau jardin. Les atouts : • Maison libre de trois côtés • Terrain de 5,16 ares • Grand garage pour trois voitures • Annexe avec pièce aménageable à l’étage • Environnement calme et résidentiel • Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier authenticité, volume et possibilités d’évolution. Avec ses nombreux espaces et son charme d’origine, elle représente une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. ## Description (machine translation, English) À Kleinbettingen, cette charmante maison de 1914, libre de trois côtés, allie authenticité et potentiel. Elle offre 105 m² habitables sur un terrain de 5,16 ares, avec sous-sol, grenier et une vaste annexe comprenant un garage pour trois voitures et une pièce polyvalente à l'étage. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une cuisine spacieuse et à un salon lumineux. À l'étage, quatre grandes chambres avec hauteur sous plafond et parquet d'origine conservent le cachet. Le sous-sol complet comprend douche, buanderie et chaufferie. Le terrain plat et clôturé offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. - Garage pour 3 voitures - Annexes aménageables - Environnement calme ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage. Disposition : Rez-de-chaussée : En franchis" - Storage cellar — source: "habitable d’environ 105 m², complétée par un sous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage" - Garage included — source: "ous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage. Disposition : Rez-de-chaussée : En franchis" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a32791b7ada810e161059f35837ca27c/dca28e8bd4794f2a658b6ca067aac97f4180eb4b306f6ce45db5ad90e251a330) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a0708624013212e4abc0bdc0de0926f/69907a10a3630e1d34e72a5226c8e8433a69e076fda12a80f117ae4dcd409318) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e0e4b7bfe63fc28b7a4241d8d65402b/9b4a1e90aa159df2a2978ea3c988caa02e4e83d80b66920705f65a9c165e0c66) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41ff2150b99db6694fd11e58ddbec202/dba3edea7c1171389f1c9d717de05a90f8527f9e05a439827c58965351d7a900) ![Photo 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17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2b4cf7a58e600822536b9d5cec6dc0b/0f3f593eef7ccdcb7c3f08cd43f99f254798f1475d2d8e73eaa2077493ab5081) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f23f3e59ce0fa6685f0919575c88868/1f109f27f7f101c5b9d5925607a8506b3a7727769050dd80f23f8f43b0847346) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0694e37ff8c4c2159448a971e4fe5516/647cb479bcc38370c41f8ef8a48ac3f693b9e53e1adf00ee9c3c8b563afbbdad) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e70dd5e32732c064afe2c1f67177944b/ae1d30d3ea2b88b338e9d25c1df331273a1174a7a2810f23041735b1bd81ef36) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe57de81329992c4754fcbdc6ced1ac1/a751de6cb023e1fae86c358d2f8e39a71a1f15a8a02bad8366c38099544f2c82) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fd4311f5636d8a32666f6451700bc22/79bc5e3029988c297d35d512fe2ed7105a9f490fe6dfcabf6047de3751e77c7f) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25a9ba3ade3d8cbc12ddd503de47f530/68e658711a7c89fcca894a7d6fb28e8ead91318d18766e24d1a1ac5954558a5f) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df27edcc2108f18206d4acf0553565bb/5ec57dce6e5ce92daf2ef5ed8f9a5d9a5f89dfc03063f67c0f0cc4ce5d6c0d41) ![Photo 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33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5462ab8edf68903b4423f7144b608409/ff849d6816a65ce1ba0b3e2c91880a02e9ac66a5f304cf977475194d6ab2ba08) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59cc4ab55161811d8e4a0768f8401d3f/12be83fe8e17c67a6ad6ebfa09f4c5f628ed32d7216ad9a389ecb8526973a076) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/342e27b3206fe58a6efa97b5fdd6ff23/9e005fdd84b0bd3ba628be7ea04787a1dea7ea6fd5c197c7180dcebe5ecbd78a) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92403c32e948c81f2c2acb8bb053510d/d74f66c191d415e8f2fbc84893d15e2ec39123a65b40823a535d496f810cf9df) ![Photo 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