# APPARTEMENT - LOT 201 - 1.209.399€

apartment · for sale · 1,209,399 EUR · in Luxembourg

## Details

- Price: 1,209,399 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 77.42 m²
- Energy class: A
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: 63, Val Fleuri, 1526, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6167343, 6.1013016
- Agency: EFFEKT

## Description (as written by the agency, in FR)

APPARTEMENT LOT 201 Situé au 2e étage, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,42 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,38 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,88 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabinet de toilette séparé(1,81 m2) - deux chambres (11,28 m2 et 13,58 m2) - une salle de douche ( 5,71 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.209.399,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.259.399,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu

## Description (machine translation, English)

Discover this new upscale apartment on the 2nd floor of the Wandmillen residence. With its 77.42 m² of living space, it offers a modern and bright living area designed for optimal comfort. The open kitchen onto the living room creates a convivial atmosphere, ideal for entertaining.

Composed of two spacious bedrooms, a shower room, and a separate toilet, this apartment combines elegance and functionality. The balcony of 8.74 m² extends the living space outdoors.

- AAA energy certification
- Underground parking (combilift)
- Cellar of approximately 6 m²
- High-quality equipment
- Modern and timeless architecture

Contact the EFFEKT agency today for more information.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "e d'une surface habitable de 77,42 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement dispo"
- Storage cellar — source: "isposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ"
- Elevator — source: "e Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po"
- Open kitchen — source: "11,38 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,88 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabi"
- Parking — source: "m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cav"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61aedb2aa89bce9dacb48acfb2855d18/f63993a7127d49af5ed2b6a9ad9cfe93e3013bb2007ba5929fee546dfc4d5c46)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b692e3211a6aa719c5ed5455a78a155e/805ea106fb7958a529e465e18ae54b5a61bcd1694d4f18223f72d862b3fd53d7)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a82d6f8afae67d120580509346eb14f0/138b2ce72cf39559756de6b6d4df7d86b020d26f0f33c5fb47d484031b344de8)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf4434c82418eb4f8b33d67d381247d0/7d885545d9a3aa0d5f82ea32496656d8e79d8505c31951b554901750a73f9429)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdeb38b5efb583e148603f9c12b6558b/136569a0b2c79bfea52b41637a5ddaecf579aae6b5a00c2abf029bc1da4fe4c3)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/1ac2bb69-53ce-40ea-81dc-c516a303c157>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/1ac2bb69-53ce-40ea-81dc-c516a303c157>