# Vente immobilière : Duplex à Dudelange 10 pièces 162 m² 890 000 €- OMBRI IMMO SARL.

apartment · for sale · 890,000 EUR · in Dudelange

## Details

- Price: 890,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 2
- Surface: 162 m²
- Energy class: F
- Availability: available
- Location: 73, Route de Volmerange, 3593, Dudelange, Luxembourg
- Coordinates: 49.4598808, 6.0810217
- Agency: Ombri Immo sàrl

## Description (as written by the agency, in FR)

DUPLEX INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – DUDELANGE Situé,route de Volmerange à Dudelange, ce duplex d’environ 162 m² représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien déjà optimisé et générant des revenus. Le bien a été intelligemment transformé en colocation structurée avec : 5 chambres individuelles entièrement exploitées 2 salles de bain 2 WC séparés 1 Cuisine Une grande pièce de vie commune conviviale Revenus locatifs actuels : 4.025 € / mois Bien entièrement loué – rendement immédiat dès acquisition Ce type de configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle sur le secteur, assurant une stabilité des loyers et un taux d’occupation élevé. Prix demandé : 890.000 € Points forts : Investissement clé en main Rentabilité attractive Bien déjà exploité en colocation Situation stratégique à Dudelange, proche commodités et axes principaux Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif performant sans période de vacance locative. Disponibilité : à convenir Contactez-nous au +352 661 34 99 34 pour plus d’informations ou une visite. Lire la suite

## Description (machine translation, English)

Rare investment opportunity in Dudelange: this duplex of approximately 162 m² is already optimized to generate immediate income. With 10 rooms, 5 bedrooms and 2 bathrooms, it offers generous space and attractive rental potential.

Ideal for investors seeking real estate returns in the border region. The property is for sale, with no major work required. Contact us for a visit.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58b3bd8fb1d89647759ab95cf689cc47/6a92fb7cd98f887d710c5e8bcc43f52cb3c113fe0da86322c976c11508c490ab)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35650cc9ae317e6151af08c945904898/112e850b066bac4faffa1dbc6cd369875dcf80d2d1b2bf2b48e9354bf9f497f5)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e742496d584cf71f018833439773fcea/2a87f007cc4630aaf5adeb4bcbef8bb7ada568bb6d8b4be2fe4bca8e1aaeff16)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a504b9180a95ffd10c07099a23886be/a9cacc0a16b43160cdd9ab3d8589b0801cf288a77431aa2bb892ea5d07f5268b)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7bceaab34b692842c6c0340067cf436/eff2d476df449427819564a8190e72ae69f31a58d4bc62bd95133de533469894)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29d0ddb4f6a22f2b4c8cde6f7177aa96/98cbe1d7dc9a028a7506e87b39ef786dcb81e9070f197720e779741671c83eae)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/1ad98458-d853-4f0a-823b-8024decd4ba7>

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