# à apartment · for rent · 1,950 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 1,950 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 60.9 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1 Description détaillée APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN À LOUER Grand Rue, 3394, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5419075, 6.1461766 - Agency: A propos Immobilier ## Description (as written by the agency, in FR) APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN À LOUERGrand Rue, L-3394 RoeserCet appartement se caractérise par ses belles finitions et sa situation tranquille et comprend sur une surface de 60,9 m²• un hall d'entrée avec placard encastré,• le séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur jardin,• cuisine équipée ouverte sur le séjour,• une chambre,• une salle de bains avec fenêtre,• un débarras,• une terrasse ensoleillée de ± 26 m² exposée ouest (l'installation dune marquise confirmée)L'offre se complète par• une cave de 24,83 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge• 2 parkings extérieurs dont un parking avec borne de recharge pour voiture électrique• un abri poubelle privatif avec prise électrique pour recharger un vélo électriqueEquipements• volets électriques• luminaires installés• installation photovoltaïque prévue avec batterie solaire pour stocker l'énergie produite pour l'utilisation de couvrir les frais de l'électricité commune et, éventuellement, procurer à un tarif avantageux une partie de l'électricité privativerevêtement au sol : parquetClasse énergétique : A/AAnnée de construction : 2024Jouissance : 1 août 2026Loyer : 1.950,00 EURCharges : 150,00 EURCet appartement est situé Grand-Rue à Roeser. L'immeuble à 4 unités se trouve dans un enclos en retrait de la rue. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée à l'arrière de l'immeuble avec une belle vue dégagé dans le généreux jardin de l'immeuble.Roeser est une commune qui offre une vie sociale, culturelle et sportive très active. Roeser figure parmi les premières communes à avoir signé le pacte du Vivre ensemble (Pakt vum Zesummeliewen) qui joue un rôle pour lutter contre l'isolement et l'exclusion. On y trouve de nombreux clubs sportifs, « Sports pour tous », associations socio-culturelles, circuits pédestres, parcours fitness, Nordic Walking Park, piste cyclable …, la commune est très bien desservie par les transports publics (bus et train – late-night-bus, night-rider, Flexibus …), accès facile à la Cloche d'Or (PriceWaterhouse …) et la zone d'activité de HowaldPour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos ImmobilierT. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu ## Description (machine translation, English) GARDEN-LEVEL APARTMENT FOR RENT Grand Rue, L-3394 Roeser This apartment is characterized by its beautiful finishes and quiet location and comprises on a surface area of 60.9 m² • an entrance hall with built-in wardrobe, • a living room opening onto a large terrace with unobstructed view over the garden, • an equipped kitchen open to the living room, • one bedroom, • a bathroom with window, • a storage room, • a sunny terrace of ± 26 m² facing west (installation of a canopy confirmed) The offer is completed by • a cellar of 24.83 m² with connections for washing machine and dryer • 2 outdoor parking spaces, one of which has an electric vehicle charging station • a private garbage shelter with electrical outlet to recharge an electric bike Equipment • electric shutters • installed lighting fixtures • photovoltaic installation planned with solar battery to store the energy produced for use to cover common electricity costs and, possibly, provide at a favorable rate part of the private electricity flooring: parquet Energy class: A/A Year of construction: 2024 Availability: August 1, 2026 Rent: 1,950.00 EUR Charges: 150.00 EUR This apartment is located Grand-Rue in Roeser. The building with 4 units is in an enclosed area set back from the street. The apartment is on the ground floor at the rear of the building with a beautiful unobstructed view over the building's generous garden. Roeser is a municipality that offers a very active social, cultural, and sporting life. Roeser is among the first municipalities to have signed the 'Living Together' pact (Pakt vum Zesummeliewen) which plays a role in combating isolation and exclusion. There are many sports clubs, 'Sports for all', socio-cultural associations, hiking trails, fitness courses, Nordic Walking Park, cycle path, etc. The municipality is very well served by public transport (bus and train – late-night-bus, night-rider, F ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "encastré, • le séjour donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur jardin, • cuisine équip" - Ev charging — source: "• 2 parkings extérieurs dont un parking avec borne de recharge pour voiture électrique • un abri poubelle p" - Storage cellar — source: "mbre, • une salle de bains avec fenêtre, • un débarras, • une terrasse ensoleillée de ± 26 m² expos" - Video intercom — source: ", Terrasse Confort Douche, WC séparé Sécurité Videophone Pass énergétique Classe énergétique A Positi" - Parking — source: "cordements pour lave-linge et sèche-linge • 2 parkings extérieurs dont un parking avec borne de rec" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07827690636edacde0677418a5e60623/c6c9a3a599ffd985d9d17cfbafc412b12fa489deb25c129b53c320c96b74a0f7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f35501b326fd01dfa210e15a65b555ef/2397845fa81f91e2da2c029dd26dc8f5b2a555224a8116b390a1597450eb38df) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a427dfb209432837e75fef5c49211fe/9d0e3845f5b0a53cd06e8cba8553f3f4c0b56807edb692c802f374510e03586e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49001b122630fb6aa9ba981e6a41d099/4e867f358aa4c5dc56c6782796ea4f29b2225ebd8d01ce5b6904dc441f0c1d90) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47afd104e44bbf275b53614119a171ef/29ea28a45b761ea996196e71ab6626f677f72a19335604b224f6d37dae1db18e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/063a95a7c3cc8c6c3fe93647bb766c53/ff807a747225940eb96827e60b0311797323bcf032e41455bb723ac561a05aee) --- Source: chathome.lu — Structured data: