# Duplex 3 chambres à Cessange apartment · for sale · 1,199,000 EUR · in Cessange, Luxembourg ## Details - Price: 1,199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 157 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 63, rue de Cessange, 1320, Cessange, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.5910306, 6.1256422 - Agency: ABRI&CO IMMOBILIER ## Description (as written by the agency, in FR) abri&co, agence immoblière à Luxembourg, vous propose à la vente ce LUMINEUX DUPLEX avec une vue panoramique sur des espaces verts au coeur de Luxembourg-ville dans le quartier de CESSANGE. Ce bien se compose comme suit : 1er étage : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour LUMINEUX donnant sur une terrasse de type loggia - Une chambre à coucher - Salle d'eau avec bain, douche et WC 2ème étage : - Palier avec possibilité de l'aménager en bureau ou petit salon - Deux chambres à coucher dont une avec DRESSING ayant un accès à une grande TERRASSE orientée plein SUD - Salle de douche avec vasque simple et WC Sous-sol : - Une cave - Local vélo - Local poubelles Entièrement rénové en 2017, cet appartement se trouve au deuxième (2) et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Situé dans le quartier prisé de CESSANGE, à deux pas du nouveau quartier de la CLOCHE D'OR et du CENTRE-VILLE de Luxembourg, vous y retrouverez toutes les commodités ainsi qu'un accès facile au réseau de transport en commun de la ville de Luxembourg. Une nouvelle chaudière a été installée en janvier 2021 et l'appartement dispose de la fibre optique. Commission d'agence à charge du vendeur. Le prix s'entend hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription. Pour toutes informations complémentaires ainsi que pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au numéro de téléphone : +352 691 403 008 ou via courriel: mathieu.scherrer@abrico.lu ## Description (machine translation, English) abri&co, real estate agency in Luxembourg, offers for sale this BRIGHT DUPLEX with a panoramic view over green spaces in the heart of Luxembourg City in the CESSANGE district. This property comprises: 1st floor: - Entrance hall - Fitted kitchen open to a large BRIGHT living room leading to a loggia-type terrace - One bedroom - Shower room with bath, shower and WC 2nd floor: - Landing with possibility to convert into an office or small lounge - Two bedrooms, one with DRESSING ROOM and access to a large SOUTH-facing TERRACE - Shower room with single washbasin and WC Basement: - A cellar - Bicycle storage - Waste storage Fully renovated in 2017, this apartment is on the second (2nd) and top floor of a small condominium of 3 units. Located in the sought-after CESSANGE district, a stone's throw from the new CLOCHE D'OR district and Luxembourg CITY CENTRE, you will find all amenities as well as easy access to Luxembourg City's public transport network. A new boiler was installed in January 2021 and the apartment has fibre optic. Agency commission payable by the seller. The price excludes notary, registration and transcription fees. For further information or to arrange a viewing, please contact Mathieu SCHERRER on +352 691 403 008 or by email: mathieu.scherrer@abrico.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "UD - Salle de douche avec vasque simple et WC Sous-sol : - Une cave - Local vélo - Local poubelles" - Terrace — source: "sur un grand séjour LUMINEUX donnant sur une terrasse de type loggia - Une chambre à coucher - Sal" - Open kitchen — source: "Sud Vue Dégagée Verdure Ville Aménagements 1 Séjour/cuisine 1 Salon 1 Salle de bains / toilettes 1 Salle" - Bike storage — source: "c vasque simple et WC Sous-sol : - Une cave - Local vélo - Local poubelles Entièrement rénové en 2017" - Recently renovated — source: ": - Une cave - Local vélo - Local poubelles Entièrement rénové en 2017, cet appartement se trouve au deuxiè" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/139223b72b9b790bfb4c63306a51f63b/4226c3507adc5efc4f89f24f47de32fbc18441f6beb286c890e1e6fdd52eced8) ![Photo 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