# Superbe projet neuf - quartier Gare apartment · for sale · 981,973.23 EUR · in Gare, Luxembourg ## Details - Price: 981,973.23 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 86.9 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6153511, 6.104804499999999 - Agency: HOME-IN ## Description (as written by the agency, in FR) LIVRAISON JUILLET 2026 ** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial inte ...lligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of the Gare district, the Fort Wedell residence embodies urban renewal. This new 2-bedroom apartment, with terrace and balcony, offers a modern living environment with excellent energy performance (class A). Just steps from the central station, you will enjoy the vitality of the neighborhood, its shops, and its transport links. The quality of construction and high-end finishes make it an ideal living space for a young professional or an investor. - 2 bedrooms, 2 bathrooms - Living area of 86.9 m² - Delivery July 2026 - Energy label A - Elevator ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "Éclairage extérieur Accès PMR Alarme incendie Ascenseur Fibre optique Alarme Barres de fenêtres Inte" - Terrace — source: "RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec te" - Balcony — source: "ains 5 m² 1 Toilettes 2 m² 1 Toilettes 2 m² 1 Balcon 6 m² 1 Balcon 6 m² Proximités Aéroport 10 ki" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a06a5ff748b7a54a0845f6b0973ebff0/5c9eea6f921808090ae8b1d9c0ef4fbf76012439ac904a584668c13c1d142d2b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c1a7c25922abec63f97b9b78c6fec5a/85342891cd228d40fbb5dd40c3caaa79c8866664d7a622209c03508cd654ba46) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d9238a5913eb1c854b064d8dcf422b9/cd02f197166e3af30760d42d6f173e7384f2813d1eae8bbb49842e7a6eb74cd3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f446a7516839a66055d3a1b9058f3991/16971dc77a63838ee40c7b0c4640c0965e798de94c814998370483c0fe919e70) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0fe6d1a5f36ff234769b6a8c45a0ba8/53d7913694f78ff9cadfd97975f89b968fa47788d6b45a34773ec79fac3a2c5e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30626ee61176fba802f89750a8799a88/258210bf16e6109436bf340ed1834d24a1c356957f5281c62f1430d8a3bc2f86) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bfacf0233a52cd3e5f6b4441017e5f3/c43ee63cea02de4833f15fe6a81a4777adfc8fbf4330d288aa24829d39d05f9c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81d75be51ba43b814e27e996fbc2ed3d/f88d0085dfb6a1c22b71db761cf22a19e134f4fe0e1a5fb877312b9d62372f72) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eba9cfbb949a97f48e80e13bead05223/142bdfd9337dd79c34ed042cf3336fcdd220a81991e2a9ea455c718dd1408ce2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdb8de7eeafd25d658c5fd33768f8a37/8177eaf6e4ac947801ca077095c5fbfdffd56563d9ebb1543ea0c2146ece13c0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f036a11febb806e859c9f85e8b90c063/c1f1318eb01ff3db8771d7d0871c5c2cdf834d64cd807b26c97e6a0412217a8d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6a213aa1adaa304c343a384a5582144/7f72786a816ae6f80b8b1104b8fcb745bd07b61cef98a6e9c04a2c63c8bf7005) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e19101ecd83eb6ab55d2a486bd5e8ec/f91e09a137aa8fe05f5649a9d544ee7cefc4c6cacbb4fe1766e3dccf35757b6a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a3774f6c32350f562a5f0e071805073/f82ff2780908e1bb174129656558f0c88581cd334f4e5dbe83a86ea5527f1e13) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce69482d4def31fc14a794862ec5bbf6/b04ea1770e4bb9e169dc36e605cadfd54c2e2f4345c7671692daaffb437bf97e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83b9c693e48509080603d3bfc1cbe802/8d84c2205196a60fdfe8009e4f6ecbfd8120f3b019726bb5bd7fdb1dc14f9ae1) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13cd0294b953a7f90807b4dac71fcff0/e0835081c12f0e0ad189f9d5f2829cbfe0ccaf257442fc665bb6deafdfb567f1) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dca8b1c9cb4f92edac471841e4b55d76/30c2f9f9108cc012158abfc91adc57988c8a2c4de2897a1d343a9a96679a49d5) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ec4b4b3d9ec369ffb4f49300bc22940/5ed369ca0c3d1346bfd568c4d2eed1ac04d11b89e863d34e8a4b0597b7d2b39a) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cae1618bd2279c42b3fa2b4924e8afe/130bebc60c2b85bd3acef586dcf9eae1368cd57d4310ee510f64cd7366c07278) --- Source: chathome.lu — Structured data: