# Vente Appartement Bettembourg apartment · for sale · 790,000 EUR · in Bettembourg, Bettembourg ## Details - Price: 790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 99.13 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: 22 rue de la gare, Bettembourg, Bettembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.519179371, 6.100731576 - Agency: Sartori Immo S.à.r.l. ## Description (as written by the agency) Penthouse lumineux avec deux terrasses et vue dégagée au cœur de Bettembourg Sartori Immo vous présente ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1988. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue imprenable sur le centre de Bettembourg. Avec une surface habitable de 99,13 m² et deux agréables terrasses totalisant 21 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié. Les prestations de qualité, telles qu’une cuisine haut de gamme équipée, la climatisation et des espaces parfaitement agencés, en font un bien rare sur le marché. Composition du bien L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée de 6,44 m² * Spacieux séjour / salle à manger de 30,47 m², baigné de lumière naturelle * Cuisine séparée entièrement équipée de 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit) * Hall de nuit de 6,68 m² * Chambre à coucher de 12,60 m² * Chambre à coucher de 11,25 m² * Chambre parentale de 15,90 m² avec accès direct à une terrasse privative de 6 m² * Salle de bain de 5,53 m² * WC séparé de 1,42 m² Espaces extérieurs Profitez de deux terrasses idéalement orientées : * Terrasse avant : 15 m² * Terrasse arrière : 6 m² Un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes * 1 emplacement de garage inclus Équipements et caractéristiques techniques * Année de construction : 1988 * Chauffage remplacé en 2018 * Construction en dalle béton * Fenêtres en aluminium avec double vitrage * Volets manuels * Revêtements de sol en carrelage, marbre et stratifié * Climatisation * Ascenseur * Passeport énergétique : G / G Une situation privilégiée à Bettembourg Idéalement situé à proximité de la Rue de la Gare, ce penthouse bénéficie d’un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les atouts de la commune : * Gare CFL à proximité avec des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville et le sud du pays * Accès direct à l’autoroute A3 vers Luxembourg et la frontière française * Commerces, écoles, infrastructures sportives et services accessibles en quelques minutes * À proximité du Parc Merveilleux, lieu emblématique pour les loisirs en famille * Secteur dynamique bénéficiant de la proximité du pôle logistique Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud) Ce penthouse constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Sartori au 691 47 20 13. ## Description (machine translation, English) Bright penthouse with two terraces and unobstructed view in the heart of Bettembourg. Sartori Immo presents this magnificent penthouse located on the top floor of a residence with elevator built in 1988. Benefiting from excellent brightness thanks to its favorable orientation, this property charms with its beautiful volumes, functional layout, and breathtaking view over the center of Bettembourg. With a living area of 99.13 m² and two pleasant terraces totaling 21 m², this apartment offers a comfortable and privileged living environment. The quality features, such as a high-end equipped kitchen, air conditioning, and perfectly arranged spaces, make it a rare property on the market. Property composition The apartment comprises: * Entrance hall of 6.44 m² * Spacious living/dining room of 30.47 m², bathed in natural light * Separate fully equipped kitchen of 8.84 m² (Kichenchef, granite worktop) * Night hall of 6.68 m² * Bedroom of 12.60 m² * Bedroom of 11.25 m² * Master bedroom of 15.90 m² with direct access to a private terrace of 6 m² * Bathroom of 5.53 m² * Separate WC of 1.42 m² Outdoor spaces Enjoy two ideally oriented terraces: * Front terrace: 15 m² * Rear terrace: 6 m² A real asset to enjoy the sun all day long. Annexes * 1 garage space included Equipment and technical features * Year of construction: 1988 * Heating replaced in 2018 * Concrete slab construction * Aluminum windows with double glazing * Manual shutters * Floor coverings in tile, marble, and laminate * Air conditioning * Elevator * Energy passport: G / G A privileged location in Bettembourg Ideally located near Rue de la Gare, this penthouse benefits from a sought-after location offering quick access to all amenities. The assets of the municipality: * CFL station nearby with fast connections to Luxemb ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a475362c3a56e14481a8992913a69bb0/7b2750879598ffec28a72a9ea8d6123c75816b9819b6d44267e3a1c5ff3efa32) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/657d05cc1f06f006c3d7fdf15685b944/3577f7d2152493bd8f5342c28ab3d58853e32fff8eb0925a09f9d99d784a3cc2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb0f28dbc5090fb2a53a0c991cf46b8f/a1ed3625de8b59a69947be25491d7bb0a879b645f0d2efeb05ef5dc64860f869) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a4ec5a294acaa7b9462261626a007ec/2b5416a73092b298b36b7a5f5c5e262c016b5f920d3b88fde1e6ddf6210a3897) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22ffcbbbebac689eb8b2c57ca4d693dc/4bf19c1bb842f14d5d10788077831c8cff92af88aa9522799a0c00807e4faed8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7097f97acfdb4170a0cb351ab6a925cd/95a440cfe903e01a5a2b0104ed0e26cdc52e8de09dcf3d3ec51b096159d0ba29) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a99c0ae3b31494a9428683fe1568d28e/5360d19a5ddaac1628be500367b8c946f4446df300e7168f9deda79c06b6f5fb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee597aac56dba1a041063bd46b6534dc/99d6a976d6ed5d8e2363b6e021bd2e665416712c3318d78d32e537f8aa12084c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fee44584143754aba0dc85ac13c1b789/4d9b8ca1b1f9810cc35d3e79e2edf786789dbc1a517557d402671c2e41794b00) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ff09bb4ba3563a231e2df8c0d02df99/8f4c4990bc8396bf4fa312fade423ce1bd50266fad5684448072a0ed064085bb) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b668a12ecdaf2c7ea94f19948dfa4746/0f113db15711c2d847e108e470f9e51bff08052d467740233a67803d44a27e86) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2152a4f7a2562b47e2664f49ff9e7732/4cdc044d68e938c033c52489f20b08594a8198d86332cb29431021cee2f0b3a2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69843b04bba24ac4b04a1df1dcd6ddf2/7afc0790cc07ab99b9ecfe01efaab235c90292449e82e1033cb228153be31229) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8e0e885a51c74940be0dc18fb7f6e4e/e78f1b53ad84df274bf2b798e1d21f6a281533545cd55d72f10856493908af36) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ca391ed4bea59e2888d06a7ba1a85f3/8edd55515c058eae180a9defd7e8c7ad053901bd3fbb802dc54a58d15eadf07c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e0518b7643c05ed075222e4c78399a9/d0eb4ccff6cdd13a68e242e3408fa8da3c2b7187e619de6d26501af06b98667b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de3ad78ef27e07c30592128bf50c0809/d941ee55496fc36dacf5b2f3ee8bf4cc68e022eb5da8ddfd7d1aa2c24ef82a59) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4114e1f082191168e806f4e97607bfbc/111ad7c8da74de2f16839b64a86090bb2a93139f40e2ab458b6a0a29042734a6) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e7fcf565dc7b5dd5404b68a83b506a7/063d45b887163d07539e86517e25e9995e202248223243c7395976cef2c4ab81) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab3ffdad8a35fe95232606dcb73f6f38/5fa3e3033670034e5317e27a6ffc99443e7c901f4806f53dc8b553290d68ee8c) --- Source: chathome.lu — Structured data: