# Apartment · Mamer apartment · for sale · 589,410 EUR · in Mamer ## Details - Price: 589,410 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 47.53 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Lot B 1.3 est un appartement d'une chambre traversant situé au 1er étage, offrant une surface intérieure de 47,53 m², un balcon/terrasse de 12,44 m² orienté Nord. Une place de parking intérieure est incluse dans le prix. Prix TVA incluse (3 %) : 589 410 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, reflétant une approche durable et respectueuse de l'environnement. Stores vénitiens, système domotique intégré, vidéophone avec centre de contrôle, local à vélos – tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les actes de vente peuvent être signés avant juillet 2025, permettant ainsi de bénéficier des incitations gouvernementales actuelles – une belle opportunité pour les acheteurs comme pour les investisseurs. La livraison est prévue pour 2028, avec un démarrage des travaux imminent. Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un quartier résidentiel tourné vers l'avenir, alliant nature, accessibilité et qualité de vie. ## Description (machine translation, English) Lot B 1.3 is a dual-aspect one-bedroom apartment located on the 1st floor, offering an interior surface of 47,53 m² and a north-facing balcony/terrace of 12,44 m². An indoor parking space is included in the price. Price including VAT (3 %): 589 410 € (subject to approval by the competent authority)*. The buildings are equipped with heat pumps and photovoltaic panels, reflecting a sustainable and environmentally friendly approach. Venetian blinds, integrated smart-home system, video intercom with control centre, bike storage – everything has been designed to offer a modern and comfortable living environment. Sales deeds can be signed before July 2025, allowing buyers to benefit from current government incentives – a great opportunity for both buyers and investors. Delivery is scheduled for 2028, with construction start imminent. Don't miss this unique opportunity to join a future-oriented residential neighbourhood combining nature, accessibility and quality of life. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c742afc5c627569f13228b63b2e348e/a2c588db2d0784aee9fe846067b36b336f888c11c28ad4a6d87e1d1536ffc5aa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bb517ab56f7701ae52500f31e86a1b9/d0ed50dc47c759d488409cb3ee946d3574bc324b5b76af31bce41d37b815bbf2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81d3d7a9426136cc4c44f93dbd41de40/9434f1fecdbc3de5e8ee354828f10f7676de2848cc9407da65fc54107d724992) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b022084e7ef28b51a99814e2682bc1d/0d7d64af757cb6dd6ac73d8a2ceebd0136597c524ca0bda7b51085e26ee5c113) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50ee6c3f365f81fdde20b4d9d01b74dd/dee1ce2c2d07c0c7c1505bcf17fcdfc491b35d5cadc45b3f3eab6e067134071d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad4aa9c12ab6786cd3b38ce6091c6dee/472ab05ac46261f2561f4647f762688e65f124bc26ed9059b358082cc6b0ad3d) --- Source: chathome.lu — Structured data: