# Appartement Terrace Views surplombant Eich apartment · for sale · 1,310,398 EUR · in Eich, Luxembourg ## Details - Price: 1,310,398 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 116.56 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 72A, Montée Pilate, 2336, Eich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6532101, 6.124871600000001 - Agency: BUILT.LU ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre : Appartement Terrace Views surplombant Eich – Un emplacement urbain avec la forêt à votre porte Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 116,56m² d’espace de vie et une spacieuse terrasse de 26,12m². Situé au niveau intermédiaire d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse: Une terrasse de 26,12m², accessible depuis le séjour et la suite parentale. Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement. Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale. Chaque appartement est prévu pour l'installation future d'un système de climatisation, avec les conduites nécessaires déjà intégrées et dissimulées dans les murs. Les unités de climatisation ne sont pas incluses, mais peuvent être installées facilement à tout moment selon les souhaits du propriétaire. Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. La construction est déjà en cours. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 65 35 09. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "3 chambres 116.56 m² 1 310 398 € Appartement Terrace Views surplombant Eich Description Informati" - Open kitchen — source: "e: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offran" - Elevator — source: "ès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale. Ch" - Indoor parking — source: "€ TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau" - Video intercom — source: "x Éclairage extérieur Ascenseur Porte blindée Vidéophone Surfaces 1 Hall d'entrée 6.50 m² 1 Séjour/cu" - Garden — source: "ités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois" - Parking — source: "€ TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Découvrez LEVELS –" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d50026aed31da6e3d376a780e13fe30f/31ff7536c42dd1699af306ace40597b7e7857492ed274095798f2c1cd53154ab) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf774c1362f5eec03a253b97238ca2f2/294a3d4f232a9c2ef0c04eca57be998cd74a119c3ef086807aee110ce3caf689) ![Photo 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23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/773be8da7f63109a079df05b7a79e4e7/7f2af3bd8822a271b5a6ea22d39aa7b67d3988a465107ef6f79ccd72c2d6ac48) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd3044250231a8293e9ccb274c1b7ceb/fcb5b1b6a48df6c355a878629c5ab11ca3646482a94cb39b0307b0c49979433e) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a068e4880cf1bfa26752241df4526ec/36b75f78aecc64fb0bb1ae0fef55bc805ad1d4d27fae73701ea53f65989a20a5) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dba9219eecc85f5a5b5392d05e6bdaa/d2f4696f07bbf8d0cd1adf7f10237692fec148a5f5ddd995bdc6b2ba707cea94) ![Photo 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35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2b9eb3083c2c6c29bb0a219f72f40ff/764f395ffc6c1b147e6612fbbae11495b9a741702a7b97318bfd9f05ef4b6618) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f42bd7ee60f959b184c8fd8f48dbe265/c4be10ead29059a9e5f6925c12057fbc6a8c4611e0ec93c8b8b359c509b9d23f) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2a4165475dc60dcb1981971243f8e93/5fcc1837168d90562aab201b4b8f3d125009343d62c6f2cdb8e51007235cbc47) ![Photo 38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8105fef454d3139a9fcac7be41ce2b91/b81596aa539ea9c7d4b14d70934e2b1fa7c1659c45caf4434e37a1942a83a66a) ![Photo 39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/104c17202496451f95c47fe9d64b2b2e/67a16006cf3810efc76713607c314bc60fb8d73e5a27e14cda09f50c254b7fa5) ![Photo 40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04aca1168fb7c750e03c420e4b81dc07/cd4b24d861278620825bc823321b17d6ebbce01e1bc7a47e8d7ad12467bb659e) --- Source: chathome.lu — Structured data: