# Lot 85: New house to be built in Mondercange - Arend & Fischbach Quality - Sale - LA-Immo house · for sale · 1,528,000 EUR · in Mondercange, Mondercange ## Details - Price: 1,528,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 183 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mondercange, Mondercange, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison de cinq chambres sera implantée sur un terrain de 7,86 ares et développera une surface totale d’environ 233 m², dont 183 m² habitables. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa remarquable luminosité. Le hall vous mène vers un vaste espace de vie aux volumes généreux, où le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine ouverte. Celle-ci, parfaitement intégrée à l’ensemble, dispose d’un bar convivial apportant une touche moderne et raffinée à l’espace de vie. Cet agencement crée un cadre accueillant et contemporain, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse de 20,21 m² orientée sud/sud-est ainsi qu’au jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un local technique / buanderie fonctionnel. Premier étage L’étage de nuit accueille cinq chambres à coucher, dont une superbe suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Les atouts du bien Ce projet constitue une excellente opportunité d’acquérir une maison neuve construite selon les normes énergétiques et techniques les plus récentes. Les matériaux sélectionnés sont de grande qualité et certaines finitions pourront être personnalisées selon vos goûts et vos envies. Choisir une réalisation signée Arend & Fischbach, c’est investir dans un bien durable, fiable et conçu avec le plus grand soin. La situation – Mondercange Très appréciée pour son cadre de vie agréable, Mondercange allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des grands centres tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité routière, de nombreuses commodités, d’infrastructures scolaires et sportives de qualité, tout en conservant une ambiance conviviale et un véritable esprit de village. Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo is pleased to present this new single-family home to be built in Mondercange, developed by the renowned developer Arend & Fischbach, known for the quality of its constructions, its meticulous finishes, and its long-standing expertise. Located in a quiet and green residential environment, this elegant five-bedroom house will be set on a plot of 7.86 ares and will have a total surface area of approximately 233 m², including 183 m² of living space. Ground floor: From the entrance, the house charms with its warm atmosphere and remarkable brightness. The hall leads to a vast living space with generous volumes, where the spacious and naturally lit living room opens harmoniously onto an elegant open kitchen. Perfectly integrated into the whole, it features a convivial bar adding a modern and refined touch to the living space. This layout creates a welcoming and contemporary setting, ideal for sharing special moments with family or friends. From the living room, you have direct access to a beautiful terrace of 20.21 m² facing south/south-east as well as to the private garden, perfect for enjoying the sunny days to the fullest. The ground floor also includes a separate WC and a functional technical/laundry room. First floor: The night floor houses five bedrooms, including a superb master suite with its own dressing room and private shower room. An additional bathroom with WC completes this floor, designed to offer comfort and functionality for the whole family. The property's assets: This project represents an excellent opportunity to acquire a new home built according to the latest energy and technical standards. The materials selected are of high quality, and some finishes can be customized to your tastes and desires. Choosing a creation signed by Arend & Fischbach means investing in a durable property, ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 43 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Centre d'Éducation Différenciée, about 2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3408b485960104d38a2cf212c5fcdea4/0db7ccb6cdcd250a8347b53f7c219e2c26a47d07c62ae50e5d4a7df7186dda6e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3428dbad499ddcffd95ff65be9518ea0/815b50935cde0101f446d7c34ad6229cea15383cacdc7720c48675893036d660) --- Source: chathome.lu — Structured data: