# Annonce immobilière au Luxembourg apartment · for sale · 1,285,000 EUR · in Frisange ## Details - Price: 1,285,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 147 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Frisange, Luxembourg - Coordinates: 49.5219947, 6.2251304 - Agency: BM Building ## Description (as written by the agency, in EN) À VENDRE – Magnifique Duplex Haut de Gamme à Aspelt (Frisange)Début des travaux encore.L'ensemble de la construction et des finitions seront réalisées par l'entreprise CLK Construction.Vous rêvez d'un cadre de vie moderne, dans rue sans issu, lumineux et calme à quelques minutes de Luxembourg-ville ?Découvrez ce superbe duplex de standing avec ascenseur privé, situé dans une maison bi-familiale neuve à Aspelt, commune prisée de Frisange.Surface habitable : 147 m²Terrasse ensoleillée : 35 m²3 chambres spacieuses + dressing2 salles de bains avec fenêtresGarage double + cave + local vélo inclusClasse énergétique A/A – performance et confort garantis________________________________________Points forts :• Ascenseur privatif pour un comfort absolu• Vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse• Finitions haut de gamme : triple vitrage châssis en alu, VMC double flux, pompe à chaleur, panneaux solaires & photovoltaïques• Garantie décennale et garantie d'achèvement• Quartier résidentiel calme, proche des commodités et axes autoroutiers________________________________________Prix de vente : 1.285.000 €**TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)________________________________________Ce bien d'exception est une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de construction.Contactez dès maintenant l'agence B.M. Building Management S.A. pour plus d'infos ou organiser une visite !Un lieu où il fait bon vivre vous attend à Aspelt.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter sur info@building.lu.Retrouvez toutes nos annonces regroupées sur notre site: www.building.luPour plus de renseignement contactez-nous au 26512523 ## Description (machine translation, English) Discover a rare opportunity in Aspelt (Frisange): a brand-new, high-end duplex in a quiet cul-de-sac, just minutes from Luxembourg City. Built by CLK Construction, this bright 147 m² home features a private elevator, a spacious living area of 60 m² with open kitchen, and a sunny 35 m² terrace. With 3 large bedrooms, a dressing room, and 2 bathrooms with windows, comfort is at the forefront. Energy performance is exceptional: A/A class, triple glazing, heat pump, and solar/photovoltaic panels. A double garage, cellar, and bike storage are included. The residence is surrounded by greenery and close to amenities and motorway access. - Private elevator - 60 m² open-plan living area - 35 m² ter ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "Découvrez ce superbe duplex de standing avec ascenseur privé, situé dans une maison bi-familiale ne" - Open kitchen — source: "ort absolu • Vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse • Finitions ha" - Storage cellar — source: "salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe énergétique A/A –" - Bike storage — source: "de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe énergétique A/A – performance" - Terrace — source: "risée de Frisange. Surface habitable : 147 m² Terrasse ensoleillée : 35 m² 3 chambres spacieuses +" - Private garage — source: "es + dressing 2 salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe éne" - Garage — source: "es + dressing 2 salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe éne" - Garage included — source: "es + dressing 2 salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe éne" - Cellar storage — source: "salles de bains avec fenêtres Garage double + cave + local vélo inclus Classe énergétique A/A –" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87cabf4521a3deca588fe91fd1ac3b99/609de8139e928e6a1365c2b6b0e98af672514279e69b30db43884ac55d8b20ad) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec52e1d4d9ec41ba359c2133f3d00be1/cb9dcac73635ac2cbc17697ca2b07fafc1754a869740a1dd38c0e996401bb5e9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45d29ec9c43a06f49fbaefd4144a38a7/a2aea6487f47554b51ac3ac529f9b80ee0fa3776605f033adeb215fc08d85416) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eef333947b5071d5d6886462820d5cfb/b024495d4186ddcb49c063d963a74c89ff3bfcbb51cd2714e4538f10140f9b78) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22cff01ddaccbd94dea41307617e4981/4e617fc0bbc1d980016eac00f7000abf2c670995604f8d7c1b7482f7a2b85c32) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d73ef8e0f90d3ed8833e04c7e4abaf3/6e360d844c5300ea1f08c1114bf6931b7d52dfb9b17352cb2405a92585b9577d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d910b244b922eeb23bf1ac0683cf36b/ee282afb85749a3c5d3196ce0667669b2916b2fbecf6a9ba95751cfcae27230b) --- Source: chathome.lu — Structured data: