# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 982,695 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 982,695 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 211 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue Grand-Duchesse Charlotte, 9147, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8581291, 6.1160501 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par REAL CONSTRUCTION offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : REAL CONSTRUCTION Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – ## Description (machine translation, English) New development "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" Located in a new quality residential development, this modern house built by REAL CONSTRUCTION offers generous spaces, high energy performance and the possibility to exercise a liberal profession. Highlights: • Lot 6.6 • Living area: ± 215 m² • Plot: 5.20 ares • Energy class: A+/A/A+ • Builder: REAL CONSTRUCTION Layout: On the ground floor: - Welcoming entrance hall (+/- 7.33 m²), - Practical laundry room (+/- 7.76 m²), - Separate WC (+/- 2.71 m²), - Large open-plan living space Living room/kitchen/dining room (+/- 62.08 m²), - Direct access to a beautiful terrace (+/- 18.52 m²), - Spacious and verdant garden (+/- 175.24 m²), - Carport for 2 cars. On the 1st floor: - Functional night hall (+/- 7.81 m²), - Bathroom with WC (+/- 6.86 m²), - Parental suite (+/- 16.89 m²) with private bathroom (+/- 7.90 m²), - 3 additional comfortable bedrooms (+/- 12.87 m², ± 13.77 m², ± 13.58 m²), On the 2nd floor: - Corridor (+/- 2.73 m²), - Large workshop / versatile space (+/- 23.69 m²), - Technical room (+/- 9.68 m²), - Storage space (+/- 2.65 m²). Why choose this house? * Ideal living environment in a quiet residential area, in the heart of nature * Possibility of liberal professional activity on site * Generous volumes, modern finishes, high energy efficiency * Close to schools, shops and motorway axes Contact us today! For more information or to arrange an appointment: diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Discover all our offers at: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Your trusted partner for the sale, rental and real estate promotion in Luxembourg. – Subject to change – ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "er (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoya" - Private garage — source: "rdin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nu" - Open kitchen — source: "é (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direc" - Garage included — source: "rdin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d83080175ad3b549ff7e2a9a42baab18) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/15b12e1275aaae9c80c9722cceea24de) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3f1dd57ffe6229989e360870e4b73bab) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/578acc7130dbc56036b1469cf356237b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e42b3691f63a701ae7b5c489f77db75b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fcdd5fad9e2c3fbad1ebc0d678805103) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/c9283ea7420ebe0fe1fb206b5c299b44) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a9c4b8b110bed85c819f956cb3f851f8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/74e3482589f3d26dbb10f2d9c0d497ff) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/172ed52da051741f8be673c80abd188d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f328c6d35aeebe05ec96c87165f438fc) --- Source: chathome.lu — Structured data: