# Propriété house · for sale · 2,745,000 EUR · in Dippach ## Details - Price: 2,745,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 323 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 10, rue du Cimetière, 4974, Dippach, Luxembourg - Coordinates: 49.5861101, 5.9779323 - Agency: Agence Mike Diederich (Immoteca) ## Description (as written by the agency, in FR) Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au +352 621 166 784 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "in, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité" - Open kitchen — source: ", vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon," - Terrace — source: "ec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilett" - Garage — source: "in, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité" - Garage included — source: "in, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/612953bcd3ce52ae65aa758ee2c7372e/ae80b1f9583e2f8df8b5e9adb10e88e78f0192bfc60002278974a8f6393be186) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9376238619f438b7dedf57e3718e57f3/489309bab795e7ddd7c2b6bac8e0037a1bfe8797848e333834db4bb4117abb49) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3b826dde8398e54a7f118aa2ef2ffc2/a7c6f8eb2b4716ff87f33842ad4e2d3d894264ead6fa96dbb380c0a4c28338a2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d19d67de6892a5f61963ab6079b2c067/73875781b41ae37ff0b444cc1a90f5daeb61799c182b95a7bec75c74318c1eab) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e593f582024a55a7130b62c46af458f2/55044cc20f9288099e02e3c72520136de1b30ecb1239820517d20f54919ca450) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/866dfc23b4a5b6df52c3b1643776efc8/710bbbe85e6966215502b7e4f9d6dce39566ab3731732c6ca930f9754164ae4f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e920f83e3505ea4cb413b8f118b0d1bc/f5f7cbecdce11a1a5f8ee0ab1166772712d8fbbf3566070efeb4f8ea92582b4e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2160c37265760c72860fa426a76a4249/d5db417788997ae531ca2f5dd0de103fbf94a9d5dac3d8153946e4f212669016) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/702db43f120483febca7f077f8706735/b7036a18ef6fb3ecb583f9fa5c9ffa21950c0060ca2f3d0cd224ec31b714d9a3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3ba695a210d038864387ce5f4dc84df/bd5b96111e259191fac6bbb0d9391e9aa09690eaf11a88aa6dcd17d0d6455e27) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36f4c15832b95288bea701f225526c96/230907153c49a4da1a2939ada4b39597d4068e68c907c8839da9df2c3501f876) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eac2953f5fab91fda43c677169cd4112/9bf68fb11430aaf975a6e19ee7e470a9c05afe7d74954c8a3112f04ff3259a1e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9373913dace49f89023a1a0cda364059/5abe34952dde6369dcf63cd3608987108994d5188268225ccd7b8419bd7dfe79) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da24f3ad236363f09c81b09c1f0fd269/03eb40ba64381702d630846e570f7e6c22f329bcd02f5be09ac4a886bb6faeff) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06df6f116947dd4c67e28fb8801bfb79/a45d63ef497657d6d92f743c8d7facf63abe6b538f942d05a01b93d33e57ce9b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bf91a0abd13d5d1f7ecc8904ddad939/2817b891fa9a69b4e683d5db397d1f828feda55ce8c907a635d0d726574853ff) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff11e3b2aeefa284aa30fcaa874bcaf0/622556a75d42a2b19de702b11d61ea071e81dde450cabf35f372762d60f63dab) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/725316b213779a0acf70d32d25bc2102/e750e7aba4f25694b50a984314596abd1311f5c382b894788d154ad64b46c9cb) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a262df06667b7d547fb6dfde25cb9192/6f36bb4937e4447d4f99231d29e4c7c201fdd4f2c98cde4fab338eb9330fa83f) --- Source: chathome.lu — Structured data: