# Property sale: Duplex in Keispelt, 4 rooms, 135 m², €995,000 apartment · for sale · 995,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 995,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 135 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Kehlen, Luxembourg - Agency: Lloyd Immobilien ## Description (as written by the agency) Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles. Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché. Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon. Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal. Cet appartement-duplex se trouve au rez-de-chaussée et premier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec un jardin privatif, offrant un accès direct à la nature avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants. Il se compose comme il suit: - entrée - spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 31 m2 et donnant accès au jardin privatif - WC séparée - trois chambres à coucher - salle de bains - débarras Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC) - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophone - possibilité d'installer un système domotique (en supplément). Informations Pratiques : * Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires. * TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales. * Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ## Description (machine translation, English) Residence “Villa Verde”: Two-family AAA elegance in Keispelt. Discover Residence “Villa Verde”, a new two-family development combining refined aesthetics, high-end finishes and exceptional environmental performance. This residence is certified with Energy Class AAA, guaranteeing you optimal comfort and substantial energy savings. Ideally located in Keispelt (Commune of Kehlen), the project benefits from comprehensive infrastructure and a highly sought-after living environment. Kehlen is situated at the heart of Luxembourg, directly on the outskirts of Luxembourg-Ville. Thanks to its strategic location and direct connection to the A6, it is situated halfway between the capital and Arlon. Thanks to the continuous expansion of its shops (with supermarkets nearby) and its excellent public transport network (in particular towards the École Européenne de Mamer), this apartment represents an ideal investment for the future. This duplex apartment is located on the ground floor and first floor, with direct access by lift, and opens onto a large terrace with a private garden, providing direct access to nature and an unobstructed view of the surrounding fields and forests. It comprises the following: - Entrance - Spacious living room with open-plan kitchen opening onto a large 31 m2 terrace with access to the private garden - Separate WC - Three bedrooms - Bathroom - Storage room. The finishes are designed for luxury and modernity. Each apartment is equipped as standard with: - Heat pump with underfloor heating - Two-way ventilation system - Photovoltaic solar panels - Triple-glazed windows - Electric blinds - Floors with tiled or solid parquet flooring (supply value 70 EUR TTC) - Duravit sanitary fittings - Italian-style shower with glass shower screen - Video intercom - Option to install a home automation system (at extra cost). Practical information: * Customisation: The floor plans can be adapted to the needs and preferences of ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/204c5e3efb25da25b5a669ea292d8879/8849c956a5d37fd09f7dfc49b584527d28d78fcac51b6212a0b980c886fe0c51) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3278fa6c6747ff6a552aac177edb5da1/a98a61e26f370c80c3726b2abe75247a15710622685ba74e904755e96889540c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/417567b20b276667d0fdf7594ecb034b/431eea8997d5b7a47a7e9fa178b21ac583bb7624850e4a4479d544c38d1bff95) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fae070e2da6d7708d630ab2fd3b49f5b/cbaddc3dfa26fa45f912e442c6b9c873cd3223b3f790386d9a43c84b5d60efbf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f46ba8e4db8859566bbcfbde399333b/b36579e3c11130587e4818b9d7e4201cd6a1c5749e3efcf008bce4ad9b741595) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40dbb8e88753dc0fbb57899b0e45996c/a207a461fbcefc0ccd6d94ccd07d564ef197539ba4576ab7f35eb206e8b21991) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c3a5aed1c5db31b4cdf3c2cd8c1af3a/c413bf7ed55de3e948f0f3e50d7b8963110c4a8ff53c7902100d23510708b783) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b896ecdce43ce2b2f8d41b376a90a8d5/d1e3197a2443497c4378f108c9b80093d2962792cfe73e95ba7e32f2ccec2554) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e112d4980599820ca1c81333a50471c/75f9e997085bd4aeee3b4b7b618e6e2addc619d4d76136a4ef70d0d0edb1ee22) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5b3bf9bba92b78db3b8b81cc3960c33/e9676401b9f7863373e26e1fd3583f87b3fc8bb6bbc19fb954750d5788eac369) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b6f993395942562072f1a1232693e20/5698fef6d94672944f340c357f39c50a190371d5631a63207ea2d27c97ce3c7b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64ee2a3848370cdff405ae525fcbc1ac/d9b43f9e9e733341639d6be45a7ac68bf81362dda2769b75134c0c16aaec1cff) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7d092e0cb7f861c797a677c91294b53/8ca71055f666bc178dcd21b2cc88477f603ab05440bb06e401d641133cdcfa97) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01bae00047d1e00447f477b75704f8ed/e8c9ba427ef8e785a39e67e545e7fd3fd851e3f188bedf92f16a818f134f8c4c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51ed06858e63c73d8fac9f52beb283e2/4ad1e0d27ce96d65e77cd56acf147a442da5ed596d2ab9845e81bf525263a835) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c12aab02c0e4c68eb6c4765ce714aa5/d690754fc2f7219ab90dd317c99bbe964c2f2e8ca8e76d4f8f2bd26adf203494) --- Source: chathome.lu — Structured data: