# Semi-detached single-family home with garage with 4 bedrooms - For sale - LA-Immo house · for sale · 1,421,800 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,421,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 174 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose cette maison unifamiliale jumelée /garage(Lot 04) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,99 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 221 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un wc séparé - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche - un bureau Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo offers this semi-detached single-family home/garage (Lot 04) as a low-energy new build on a 3,99 ares plot in Mersch, in the new development « Rue Bouvart ». The house features modern architecture and offers a total living area of 221 m2, of which 174 m2 is habitable. The ground floor comprises: - an entrance hall - a separate toilet - a laundry room - an open kitchen adjoining the dining room and living room, with access to the terrace and garden - a garage for two cars The 1st floor comprises: - a night hallway - 3 bedrooms - a bathroom - a separate toilet - a utility room The 2nd floor comprises: - a night hallway - a master suite with a large dressing room - a shower room - a home office The floor plans can be adapted. Location: The municipality of Mersch offers a complete range of amenities to its residents. Schools, childcare facilities, shops, restaurants, sports and cultural centres, as well as supermarkets, can be found there to meet all everyday needs. Mersch also enjoys excellent accessibility thanks to its well-developed transport links. The municipality is served by motorways, train lines and bus networks, making it easy to travel to other towns and cities in Luxembourg. Nature lovers will find plenty to enjoy in Mersch, with its many hiking trails, cycling paths and green spaces. Outdoor activities such as fishing, cycling and walking are easily accessible. Contact us today for more information. Phone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu Price including 3% VAT, subject to eligibility for and acceptance of state assistance, as well as confirmation of the amount by the competent authority. 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