# Apartment for sale in Steinfort - 91.83 m² apartment · for sale · 831,308 EUR · in Steinfort, Steinfort ## Details - Price: 831,308 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 82.26 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Steinfort, Steinfort, Luxembourg - Agency: Immobilien Guy Flener ## Description (as written by the agency) Immo Guy Flener vous présente, au sein de la Résidence Manchester à Steinfort, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface utile de 82,26 m². Il bénéficie d'une spacieuse terrasse privative de 16,83 m², une surface de verdure supplémentaire est aménagée sur la terrasse s'élève à 2,32m². Idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les surfaces des terrasses sont indiquées à titre informatif et ne sont pas comprises dans la surface habitable des appartements. La surface totale vendable pondérée s'élève à 91,835m². Les caves privatives sont incluses dans le prix de vente. À titre d'exemple, l'appartement dispose d'une cave d'une surface de 5,33 m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'agencement élégant comprend deux chambres à coucher, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le prix de vente total s'élève à 831.307,70 €, TVA à 3 % incluse. Surface appartement : 82,26m² Surface terrasse 1 : 16,83m² Surface verdure privative : 2,32m² Surface totale vendable pondérée : 91,835m² Le prix d'un emplacement extérieur s'élève à 20.000 €, celui d'un emplacement intérieur à 40.000 €, et celui d'un box fermé intérieur à 45.000 €, TVA à 17 % incluse. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu. ## Description (machine translation, English) Immo Guy Flener presents this beautiful ground-floor apartment in the Résidence Manchester in Steinfort, offering a usable area of 82,26 m². It benefits from a spacious private terrace of 16,83 m², with an additional green area of 2,32m² laid out on the terrace. Ideally facing due south, it is perfect for enjoying optimal sunshine throughout the day. The terrace areas are provided for information purposes only and are not included in the apartments' living area. The weighted total sellable area amounts to 91,835m². Private storage rooms are included in the sale price. As an example, the apartment has a storage room with an area of 5,33 m², providing practical and functional storage space. The elegant layout comprises two bedrooms, a modern bathroom and a separate WC, combining comfort, functionality and quality of life. The total sale price amounts to 831.307,70 €, including 3% VAT. Apartment area: 82,26m² Terrace area 1: 16,83m² Private green area: 2,32m² Weighted total sellable area: 91,835m² The price of an outdoor parking space is 20.000 €, the price of an indoor parking space is 40.000 €, and the price of a closed indoor box is 45.000 €, including 17% VAT. For any further information or to arrange an appointment, please contact us at +352 31 30 66 or by email at immo@igf.lu. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 26 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: None mapped here — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2c6622ff9cc5eceb324ffa83d42913f/67923dcf05cdb5f24107ca9529de5e7d28326400d19f66fda80103a8caf83683) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40d8ee6a8270339d8ae00795490191df/8126c918187d3c53a94af89d780888e8da1a394fef97013b691cfddb45f1fec3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef650f6339a07e640aa331fff59df199/967d2e6450c31163c232c261a6c02910ce441b7ef15abd82c8383ddc93469b51) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e30ba89be60ac08403b2cf480cbb146/188e3d7225f54356d90287c6eae8aed6689badae11fb6b6a258ba21ac24e4986) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c996723ad791cc421cf370edad03fb3/663464f092e40f9be822d7b8ff6fe7a2a67b11c023cb71cf35c6d8134cda3001) --- Source: chathome.lu — Structured data: