# Appartement 1 chambre avec balcon et parking apartment · for sale · 395,000 EUR · in Belval, Sanem ## Details - Price: 395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 45 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 50 mètres Piscine publique, Belval, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.4998982, 5.9535519 - Agency: SOS Immo Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs. Construit en 2016, le bien est situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB). L'appartement comprend : Un hall d'entrée Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif de 16,30 m², situé dans la résidence. Revenus locatifs actuels L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour : 1.176 € / mois de loyer 280 € / mois de charges Le parking est loué séparément pour : 105 € / mois de loyer 30 € / mois de charges Les atouts du bien ✔ Résidence étudiante très demandée à Belval ✔ Construction récente (2016) ✔ Classe énergétique AB ✔ Appartement avec balcon en L ✔ Parking privatif inclus dans la vente ✔ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✔ Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval Idéal investisseur Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable. Prix demandé : 395.000 € ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ns complémentaires Appartement 1 chambre avec balcon et parking – Résidence Galileo à Belval 395" - Open kitchen — source: "Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balco" - Elevator — source: "ation double flux Volets roulants électriques Ascenseur Buanderie commune Vidéophone Mentions légale" - Double glazing — source: "250 mètres Université 200 mètres Prestations Double vitrage Internet Meublé Ventilation double flux Vole" - Indoor parking — source: "trée 1 Salle de douche / toilettes 1 Balcon 1 Parking intérieur 16 m² Proximités Autoroute 1500 mètres Bus 1" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7c047c90fe7dff43f7fa41a5575b1352) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/761ccda4e41fed607946f3a76b04c9ed) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4d75cc837b67da34bc36087c5fb2bd79) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ee31d2cb003128a3fc359e9a7a7bb254) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/051656949f8d3e6110fa49dc1234342c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/58a1e3034c6deca82f3e22f94bcd5321) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/40a231c2eedf2d78d9385357a0e8b7e5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d7257c93b53125618eb83dc896f46764) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d7ff2f2c2df1067422dcf8d0f0d57eca) --- Source: chathome.lu — Structured data: