# Villa contemporaine d’exception à Steinfort house · for sale · 2,400,000 EUR · in Steinfort ## Details - Price: 2,400,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 348.13 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 18, Um Hiwwel, 8425, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.6550386, 5.9170351 - Agency: MAPA Property ## Description (as written by the agency, in FR) MAPA Property a l'honneur de présenter en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, située dans un lotissement résidentiel élégant et très prisé de la ville de Steinfort. Une propriété rare, où architecture moderne, matériaux d'exception et agencement intelligent s'unissent pour offrir un confort de vie unique. Dès les premiers pas, la maison de 348 m² de surface utile séduit par sa luminosité naturelle et la fluidité de sa conception. Les espaces ont été pensés avec une rigueur exemplaire, alliant esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et harmonieux, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme signée Kichechef, réalisée sur mesure avec des finitions impeccables et des appareils de grandes marques, est intelligemment dissimulée du séjour, préservant la pureté architecturale tout en restant conviviale et pratique. Les portes sur mesure, les poignées au design exclusif, les luminaires LED linéaires encastrés dans les plafonds et les murs, ainsi que les tapisseries murales texturées blanches agrémentées de touches décoratives subtiles, créent une atmosphère élégante, moderne et chaleureuse. La villa offre quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 28 m² avec dressing intégré et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont revêtues de parquets massifs, apportant une chaleur naturelle et une élégance intemporelle à l'ensemble. Chaque chambre dispose de placards sur mesure parfaitement intégrés, pour un rangement optimal sans compromettre l'esthétique. Les salles de bains et salles de douche, réalisées avec des matériaux haut de gamme, allient raffinement et fonctionnalité. Au niveau inférieur, un grand espace utile entièrement carrelé et aménagé bénéficie de fenêtres et d'une belle lumière naturelle. Les espaces fonctionnels sont nombreux et d'une qualité rarement égalée : buanderie, réserves, cave, local technique (équipé d'un système Zender), ainsi qu'un garage double de 57 m² avec rangements et placards intégrés sur mesure. Chaque mètre carré a été optimisé avec soin et cohérence. Les extérieurs reflètent la même exigence : un jardin paysager et arboré, une terrasse en pierre naturelle de 48 m² bordée d'un muret élégant, offrant un espace de détente intime et harmonieux. Côté confort et sécurité, la villa est équipée de : Chauffage et refroidissement par le sol Ventilation double flux Climatisation intégrée Isolation acoustique haut de gamme Système d'alarme et vidéosurveillance Matériaux sélectionnés pour leur excellence et leur durabilité Proposée entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure conçu pour s'intégrer à chaque volume, cette villa incarne la définition même du luxe discret et maîtrisé. Une résidence rare où lumière, précision architecturale et élégance s'expriment dans chaque détail, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une exclusivité MAPA Property. Pour plus de renseignements ou pour organiser un rendez-vous : 📧 j.brebion@mapagroup.org 📞 +352 691 620 127 🌐 www.mapaproperty.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l'expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance. Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "de vie lumineux et harmonieux, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme signé" - Private garage — source: "que (équipé d'un système Zender), ainsi qu'un garage double de 57 m² avec rangements et placards" - Storage cellar — source: "ualité rarement égalée : buanderie, réserves, cave, local technique (équipé d'un système Zender" - Open kitchen — source: "xposition Sud-ouest Autres visuels Surfaces 1 Séjour/cuisine 56 m² 1 Débarras 4 m² 1 Stock / Réserve 7 m²" - Video intercom — source: "age Clôture Éclairage extérieur Fibre optique Vidéophone Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" - Garage — source: "que (équipé d'un système Zender), ainsi qu'un garage double de 57 m² avec rangements et placards" - Garage included — source: "que (équipé d'un système Zender), ainsi qu'un garage double de 57 m² avec rangements et placards" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4a4e4daea6ac17be391a98c7841f720/005cc6bcb3402b56152103b4f238269a4738590bf172ed2bcd0edc02c65cd88d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7788016d5c8309baf1fd985720110536/a08a8e31649731124a9f5432f691619510236b52d5a84d66995a7c517e8669e4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d405b40b7d12fb8d979177fd7684bc50/da9ddc918b74a70ee3a2b6b08e7b0b001de2b08d0d8f357605f3719e639c4666) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/490b0d59664d825e6a1561c1d3aee973/59859af147cc3cb4998d5306409ad631d41cb3cdcf1884fa154e4e0c4dfc0b39) ![Photo 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