# Bureau Immobilier Feltes - 87280821
apartment · for sale · 788,000 EUR · in Esch-sur-Alzette
## Details
- Price: 788,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Surface: 109.83 m²
- Availability: available
- Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg
- Coordinates: 49.4956, 5.9806
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m2. idéalement situé en plein centre de Belval. dans la commune d’Esch-sur-Alzette. au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée. à proximité immédiate des commerces. restaurants. écoles. de l’Université du Luxembourg ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7ième étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011. l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Lumineux séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée - Espace buanderie avec kitchenette actuellement aménagée - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative. offrant un confort supplémentaire. Divers : Par ailleurs. l’appartement est équipé de fenêtres en triple vitrage et de stores extérieurs électriques. offrant un bon confort thermique et acoustique ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de reconversion en surface de bureaux. selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval. un quartier en plein essor. l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg. le centre commercial. de nombreux restaurants. ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun. facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches. nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes. professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives. depuis l'estimation et les visites. jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail. ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet . où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m2. idéalement situé en plein centre de Belval. dans la commune d’Esch-sur-Alzette. au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée. à proximité immédiate des commerces. restaurants. écoles. de l’Université du Luxembourg ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7ième étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011. l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Lumineux séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée - Espace buanderie avec kitchenette actuellement aménagée - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative. offrant un confort supplémentaire.Divers : Par ailleurs. l’appartement est équipé de fenêtres en triple vitrage et de stores extérieurs électriques. offrant un bon confort thermique et acoustique ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de reconversion en surface de bureaux. selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval. un quartier en plein essor. l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg. le centre commercial. de nombreux restaurants. ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun. facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs.Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches. nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes. professionnelles et sérieuses.Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives. depuis l'estimation et les visites. jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail. ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet . où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '
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L\'appartement offre') .replace(/\.\s+(Ce niveau comprend)/gi, '.
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## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Terrace — source: "encastrés - Lumineux séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Be"
- Balcony — source: "hauffage par le sol Non Extérieur: Terrasse 1 Balcon 0 Piscine Non Jardin 0 Terrain: Ares Number"
- Private garage — source: "t de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative. offrant un con"
- Indoor parking — source: "astrée sur mesure Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une"
- Elevator — source: "régulièrement mises à jour. Détails Confort : Ascenseur Oui Accès personnes handicapées Non Volets é"
- Storage cellar — source: "r (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative. offrant un confort supplémentaire"
- Garage — source: "t de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative. offrant un con"
- Parking — source: "astrée sur mesure Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ain"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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