# vente Maison à Berchem - 4 chambres - 1 189 497 € - Immo Nord house · for sale · 1,189,497 EUR · in Roeser ## Details - Price: 1,189,497 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 199.55 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: rue Kräizhiel à Berchem, 3321, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5392316, 6.1319682 - Agency: Immo Nord Kartheiser ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.Terrains de 2,82 à 3,35 ares.Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m².Surfaces habitables de 155 à 164 m².Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA.Composition du lot 04 :RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m².2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m².Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "3% et 17% TVA. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26" - Terrace — source: "- salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m². 2e étage" - Balcony — source: "é Parlophone : Oui Vidéophone : Oui Extérieur Balcon : 14.95 m² Jardin : Oui Terrasse : 26.48 m²" - Storage cellar — source: ": garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage" - Garage — source: "3% et 17% TVA. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26" - Parking — source: "3% et 17% TVA. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26" - Garage included — source: "3% et 17% TVA. Composition du lot 04 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26" - Cellar storage — source: ": garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ba63da702b91e4acbeb4b450ecab204/790a5af8eb77630864129f507b840c3314f61956a9d19acf24ec47e9e9dd24ef) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e39a6260c1153a445854a46c5046175f/1bf4ca45ad1e460376713188b49effc616ea25c68d337c67e0528eeee52327f4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39288b7dd2d62b91a9cb79b31425f4fc/802fe5091acb7da632401e664c19d39501cc0785ceabfa5c7d0548270454a1a8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50269b35e362c944fef906da46267f6e/d0e829f7825f7c4d208bee4309345c026f8b31ea57e0df3ebfd8c9cf11b36542) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0932505810a3171b41db3856ea70954/b4bf525405be64a5b7124c5cebe0a64bc5d678f26d56e9e99720ad7817d543f7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6908c3fa6b70acc35315ab34a5180595/39e7d7dad87faf2cee1fa11e27758c8ade14d9153a9cfa88a215354cafab2341) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8de61f54b201da108ba7960adf430aec/7c94cdd31283d22fde947afdfc577d137d725c33b862ef86d6a0505c91bf51c2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c1c05c0bf11fdf8ea69ae4fb6f56eef/438c66362257910fcfad0e2b262c4ec5dfe02b145a89f9ec33cab30b0e21f12c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d41c2dc29ce179590bc28522ae65f1a8/a8efde9197d6ed7483e83a1ee3b4535e764e67e3291d09732ae6557ef2bd7322) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea566eb0dc18c45103827a5ffb764fa4/4e861426ef05f022257d98484e2463c6057c66e46fc4a20ce9975b44392c4547) --- Source: chathome.lu — Structured data: