# Duplex for sale in Esch-Sur-Alzette - 218 m² - Ref. Duplex Esch apartment · for sale · 940,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 940,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 218 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Location: 35 Rue de la Tuilerie, 4336, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.5035115, 5.9744641 - Agency: iCasa Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) 35 Rue de la Tuilerie, L-4336, Esch-sur-AlzettePLUS DE PHOTOS SUR www.icasa.luDUPLEX 4 CHAMBRES – ±218 m² – 2 TERRASSES – JARDIN – 2 GARAGES – 2 PARKINGSSitué dans une rue calme et sans issue d'Esch-sur-Alzette, ce magnifique duplex d'environ 218 m² de surface utile occupe les 1er et 2ème étages d'une petite résidence bi-familiale.En parfait état et particulièrement lumineux, ce duplex offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Au premier niveau (1er étage), vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée (rénovée en 2015).La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.Ce niveau comprend également :- 2 chambres à coucher- une salle de bains récemment rénovée- un WC séparé À l'étage supérieur (2ème), le duplex dispose de :- 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec accès à une grande terrasse avec store banne et une pièce qui peut être un dressing ou un petit bureau- une salle de bains- Une pièce qui peut être un dressing ou un petit bureau- Grande buanderie et pièce de stockagePour compléter ce bien, vous bénéficiez également de 2 emplacements fermés ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Un jardin vient également compléter cette propriété et constitue un véritable atout en pleine ville.LES ATOUTS :- Duplex de 218 m² de surface utile (cadastrale)- 4 chambres à coucher, possibilité de prévoir une 5è chambre- 2 salles de bains- 2 terrasses (arrière)- Jardin commun- Grand double garage- 2 emplacements extérieurs- Triple vitrage - Chauffage à condensation individuelle par appartement (2015)- Très lumineux- Bon état général, petit rafraichissement à prévoir- Résidence bi-familiale- Rue calme et sans issue- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagementLes environs offrent un accès pratique au Lycée et à hopital, commerces et transports en commun. Un bien rare sur le marché, offrant une surface généreuse, un excellent niveau de confort et de nombreux espaces extérieurs et de stationnement.Les frais d'agence sont à charge du vendeur.Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 661 12 13 99 ou par mail : design@icasa.luDécouvrez tous nos biens sur www.icasa.lu.Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite.Agence iCasa BertrangeBELACCHI Luca & Michel ## Description (machine translation, English) 35 Rue de la Tuilerie, L-4336, Esch-sur-AlzetteMORE PHOTOS ON www.icasa.luDUPLEX 4 BEDROOMS – ±218 m² – 2 TERRACES – GARDEN – 2 GARAGES – 2 PARKING SPACESSituated on a quiet cul-de-sac in Esch-sur-Alzette, this magnificent duplex of approximately 218 m² of living space occupies the 1st and 2nd floors of a small semi-detached residence.In perfect condition and particularly bright, this duplex offers generous volumes and a pleasant living environment, ideal for a family seeking space and comfort.On the first level (1st floor), you will discover a spacious living area comprising a lounge, a dining room, as well as a modern, open, and fully equipped kitchen (renovated in 2015).The living area has direct access to a small terrace fitted with an awning, perfect for enjoying the fine weather.This level also includes:- 2 bedrooms- a recently renovated bathroom- a separate WC On the upper floor (2nd), the duplex has:- 2 additional bedrooms, one with access to a large terrace with awning and a room that can be a dressing room or a small office- a bathroom- A room that can be a dressing room or a small office- Large laundry room and storage roomTo complete this property, you also benefit from 2 enclosed parking spaces as well as 2 outdoor parking spaces. A garden also completes this property and is a real asset in the heart of the city.THE ASSETS:- Duplex of 218 m² of living space (cadastral)- 4 bedrooms, possibility of a 5th bedroom- 2 bathrooms- 2 terraces (rear)- Shared garden- Large double garage- 2 outdoor spaces- Triple glazing - Individual condensing heating per apartment (2015)- Very bright- Good overall condition, minor refreshment to be expected- Semi-detached residence- Quiet cul-de-sac- Generous volumes and many layout possibilitiesThe surroundings offer convenient access to the Lycé ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Garage — source: "CHAMBRES – ±218 m² – 2 TERRASSES – JARDIN – 2 GARAGES – 2 PARKINGS Situé dans une rue calme et san" - Parking — source: "CHAMBRES – ±218 m² – 2 TERRASSES – JARDIN – 2 GARAGES – 2 PARKINGS Situé dans une rue calme et san" - Terrace — source: "www.icasa.lu DUPLEX 4 CHAMBRES – ±218 m² – 2 TERRASSES – JARDIN – 2 GARAGES – 2 PARKINGS Situé dans" - Balcony — source: "e Chaudière à condensation Extérieur Terrasse Balcon Jardin Informations Référence Duplex Esch No" - Garden — source: "u DUPLEX 4 CHAMBRES – ±218 m² – 2 TERRASSES – JARDIN – 2 GARAGES – 2 PARKINGS Situé dans une rue" - Communal garden — source: "2 salles de bains - 2 terrasses (arrière) - Jardin commun - Grand double garage - 2 emplacements extér" - Triple glazing — source: "d double garage - 2 emplacements extérieurs - Triple vitrage - Chauffage à condensation individuelle par" - Recently renovated — source: "- 2 chambres à coucher - une salle de bains récemment rénovée - un WC séparé À l'étage supérieur (2ème)," - Garage included — source: "CHAMBRES – ±218 m² – 2 TERRASSES – JARDIN – 2 GARAGES – 2 PARKINGS Situé dans une rue calme et san" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be68d168a254847d3d72e7d5fae13a07/179a4a96fecbca15e23746b53e57c191b3c743fb093b117600dfa05c8df5fe7e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eb25a4a9cba27a30170b673d297a743/dad09f78a863ecee44385db862063eaa4284a7349c10c2ecf5bc3dd4ff778a30) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f6583aad5223345a2a57ecede7462de/173bd740459e5c2d0049bf947d3ac859dacf1db15e453b2ada71488dd260d4b7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3b7d0bd01e43a6f1b530b34d1dc684a/95389a555d7138e96253570d0d87ccc11ec19bcb43943dfcd7c166e29e353841) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e134f975b2492c314e0d87d489af2b3/1260d08990596c453a5ad9424ee51f972a88e5b0c2a46a51060a1e6c3239ab39) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af5da3259735298f2902884835b4600d/db166678ea07f9b79e4811d0e709d20b40195e48b0590cf5b3640f18ea88205c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/487d66bc23e04d22ad99c35de7cb1cb4/41922a399a3698e6179309d93c6e94ffcb678a40f8891809542ec36a5f014386) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd1a7d6717045081c0bd8da225a34e4a/2cefe77b8c2024499f420db88b49040a9bf087e61eaa0d5fd6e9815ec912aacc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dfbe1eb01d679f5dba9975d3c7ad4f7/0b2fb37e80877a2b2ed4cede95cf8e15cfc3c5b012139b1e48f86e014474116a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35a1aa6906156aa2b81b53e1de7d4ba9/dd722aece1ea0c337b750cfdb21e833d96a8a93ed8a753d46e65bf31ac2f010a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67161ae086944a474b0e4cc287074c57/12666afdacbbc2caa8438d01345ee9496b1b567d1676fc99a76cd9bde598d162) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43b37c0e7c9c60fb50ff93c2b84587a2/a6240de5221aebfee5add425d6d0d1c2275311ad56a30d088d10f1cabc1331d1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd5340e3c37e6a2315df844094ed2e05/0c95b322fd0dd6a0fd5811a71dd60222d6df2c061d883eea60f698b6eed463d4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1cea23d7dc127d70224d5c0e5a9bf6e3/7f79d84a93dd5f53e5d2a321b313283a4f75a4459c958fc3fddd6728d93c7e10) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd66998735807e4fd1791764c9526031/8a9be08836c872b064ff4da65b90a15bc4ca841a3fcef7328f292083b931f8e3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/469bf823b0dfdf823bd34e8fc0c076c0/5a926d2d387fb34c6a2f07198bc56c9cdfbc38e51c074e7692cf384107417199) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7da287e3379f15ed26ad1a101a6d8cac/ea10917d95f65ab312f2ac55fa325216867f49b442cbeabc1d4a207caf7274da) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c16f81be323c3c861797e381b8ae920f/07c64083c2e98d9f93103afc7b57317ac437607ef6becdcd70cd24c873ef525f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf46b70b12277930bd946c6f0dba81f0/107b55d7ad5921e79601047ba41b81d423b915c5380670453f504116bad57165) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83e5d15ef7d008962d38b4de5185f582/513eaec88c18014aecda2c40f7344d39f13613be0d78fee9faca4063dfd1405d) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f651be724ceaadf1c473738706efe81/0bda065831537fce781ef3966878235b50af886988e4771fd4f55ed858875383) --- Source: chathome.lu — Structured data: