# Appartement 2 chambres à Ettelbrück apartment · for sale · 675,000 EUR · in Ettelbruck ## Details - Price: 675,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 85 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 1, Rue Félicie Schlesser, 9072, Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates: 49.8470044, 6.0929401 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency, in FR) Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, rue Félicie Schlesser à Ettelbruck, ce superbe appartement de standing se trouve au sein d’une résidence récente construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations modernes ainsi que par la qualité de ses finitions. L’appartement se compose de : • Deux belles chambres à coucher • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement intégré dans un espace de vie convivial et lumineux • Un accès direct à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours • Un débarras extérieur privatif situé sur la terrasse • Deux emplacements de parking intérieurs • Une cave privative Les équipements techniques et énergétiques apportent un véritable confort au quotidien : - Classe énergétique A/A - Triple vitrage - Chauffage au sol - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage à pellets - Panneaux photovoltaïques alimentant les parties communes de la résidence Grâce à sa situation privilégiée à proximité des écoles, des commodités et des axes principaux, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un appartement moderne, économique et parfaitement entretenu, alliant sérénité, efficacité énergétique et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) Located in a quiet and sought-after residential environment, rue Félicie Schlesser in Ettelbruck, this superb upscale apartment is situated in a recent residence built in 2019, still benefiting from the ten-year warranty. Designed to offer an optimal living comfort, this property immediately appeals with its brightness, modern features, and quality finishes. The apartment comprises: • Two beautiful bedrooms • A spacious living room with a fully integrated open kitchen in a convivial and bright living space • Direct access to a pleasant terrace of 14 m², ideal for enjoying the sunny days • A private exterior storage room located on the terrace • Two indoor parking spaces • A private cellar The technical and energy equipment provide real everyday comfort: - Energy class A/A - Triple glazing - Underfloor heating - Controlled mechanical ventilation system (VMC) - Pellet heating - Photovoltaic panels powering the common areas of the residence Thanks to its privileged location near schools, amenities, and main roads, this property represents an ideal opportunity both as a primary residence and as a quality patrimonial investment. A modern, economical, and perfectly maintained apartment, combining serenity, energy efficiency, and quality of life. Do not hesitate to contact us to arrange your financing. Our financial partners will help you prepare your file and will carry out the necessary steps for you to obtain your loan at the best market conditions. Note 1. If you are a real estate agent, this property is available for sale. Do not hesitate to approach your clients and contact us to arrange a visit. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "et lumineux • Un accès direct à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jou" - Indoor parking — source: "térieur privatif situé sur la terrasse • Deux emplacements de parking intérieurs • Une cave privative Les équipements techniq" - Elevator — source: "lets roulants électriques Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Vidéophone M" - Storage cellar — source: "m², idéale pour profiter des beaux jours • Un débarras extérieur privatif situé sur la terrasse • D" - Open kitchen — source: "chambres à coucher • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement intégré dans un espace de vie co" - Video intercom — source: "eur Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Vidéophone Mentions légales DPE (Diagnostique de Perfor" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c86daae5fb217835ec21c446028768a/99efa3cbf5ea62ae8c9aec1daaa238461a71835e26e0bb37244eb06db040bdca) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60fcf2c2cdee630dbf01c380c0966fb9/ea7fbf5d81aa0dea6beee638048a0675b073ab4506dc7cb9a88cbcbb1463150a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5b1e5ac2f4e27b86e842d819235862b/bcbfe0d7d86942d8b3facda095009bdbaff690a175512f8cd194b021a5f8c9be) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5db528f787a6d09975c4d709a08c54a3/1ea8778e7a9640ebb4aa0c12241203ba9cb759d92b548ba6028af3306f7344f2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d32cec83df972680f73424a6ab7b6ad3/4369b72adda18303647fe589f6ddd709b7af6ed4fb6c338e11581b8706774901) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10c99cc59c0eda3f1a63f9c1eaaa7385/7612b54de18eee8ed28e62fe0f36849e9e7f4ee41cbbcf5d734d2b9e49d8540d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed1de7240662d940756b9c0a9f7cf839/ac848e91ce25fb42cdcc51b0609f8122b8586d555de56a595db82d8fa614d477) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a1680d12663e20647494707c102c0a8/d7dcc026ecefe618ab3a04973a08ef0b1a65229fb1d13b5eab8f1137113b33dc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19106c78d02b93f507b3d30719963a9a/a8a8063d5e4af7a8099fc30aa04cbeacca4dfb515a98d6e87cf982952a19544c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9b268f1c8fa2d4c5dfa0e73211fe06a/f3978d18acb3469a755e44feb09c1329616e4445b7d52bfef286595a3bc67b4e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdca5555c20cae2719888784f46fa0b5/c52bb48effe7675dc262953f657f86bcba95edcee3ad4349cdc0be34427b1d25) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eabc53796868d2e4f5b9f948a1d7a4d/b95ea3cb43891394112cdf461818284f2b245bbbbdb7501f13d8b924c623d9bb) ![Photo 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17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26b957c40701c6c00cbb2f9e5ef91a62/e5be83311f40a8b881d9372c50979825e6290cfbd572ce23820a532c80a16800) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62100f000f1cbeeab500b3841a09fc5b/4f3edca38590059b1ca3c0f7db7703696a44eaecc29d103944cddd73f31275e3) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bf9e733a28a10aa4935757abaca1b1d/10dd0492193507e5e70cde7c99d29ee3296d4dabfe632e33e2c5d2ae786b85a0) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19e3ac61794d95509db611f2fe0056f9/8298f145d7023f164e6e67c67bdfb9d6ac0b38070c61802fb53b3a62fe6dfcf1) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aafa30f1bdc3d867cc2a9dd8f98976e7/99ae679f5bcc202f223fc45f49db85e4d0781182ed3f5cdd353f0f714f00fd44) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a35b75c8dfac31be553fb51fe54bd0a/a948d58cb49f5383a441eda6d54ba24ea6498e281105aa6f8232e1c078698938) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c6fb3890e53f52d1970eeaa83687b7b/5d2e53f9a5941fe3d344d1f2b3186f05c0311b3fa23b630f3de53257e74e9862) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc9b7d808e970cb572fce8cfed7b68e7/a88f25dc854c6b23a1adb9e343895f6ff05e7a52d8ae317458b862857e7b28e3) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1d1bc00b94491506137f4de699eb1d6/0d97d050edf2c65988e54f5a37c87bbbcb1dae3dc24adf8ea0756ec6bf6ce95d) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ce1f6bc83a9a3766a136251ebf8c1c6/7db7cabec9e6939fcb5dbbe0819ab932a55d505e578fc2ad8785bb5a1c79666f) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab406f33f6a45e67686e2ea508d53db8/e9f97a6a4cafbf05128cae11cd302dd08fed905b26c251120ba2e2d31a17e288) --- Source: chathome.lu — Structured data: