# Appartement apartment · for rent · 3,620 EUR/month · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 3,620 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 103.48 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: boulevard Napoléon Ier et de la, 2326, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6171858, 6.1092479 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) *** LOUÉ *** HEKTAR vous propose en location cet appartement lumineux dans une résidence récente de haut standing « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit.Situé au 1er étage, cet appartement offre une surface habitable de 104 m² et se compose comme suit :Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse de 7 m², deux chambres à coucher dont une avec une salle de douches attenante et une seconde salle de douches.Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble.Loyer : 3.620 €Charges : 380 €Caution : 2 mois de loyer - 7240 €Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVADisponibilité : 01/10/2026Ce projet de 65 logements intègre trois résidences contemporaines plantées dans un vaste parc privé sécurisé. Il propose des chemins piétonniers, des espaces de détente et un pavillon fitness réservé aux résidents. A deux pas du centre-ville dynamique, avec accès facile en tram, bus, à pied ou à vélo. La proximité directe avec le centre, les commerces, les restaurants, les infrastructures scolaires (notamment l'École Européenne), crèches, aires de jeux, équipements médicaux et sportifs est soulignée.Le site est conçu pour offrir un environnement urbain paisible et verdoyant, à l'écart des nuisances sonores, tout en restant connecté aux infrastructures culturelles et professionnelles du Luxembourg-ville. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "placements de parking intérieurs ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. Loyer : 3.6" - Terrace — source: "un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse de 7 m², deux chambres à coucher dont une av" - Indoor parking — source: "tenante et une seconde salle de douches. Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave privative complètent l'ens" - Video intercom — source: "Équipements Ascenseur Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Elevator — source: "tement Statut Propriété: Location Équipements Ascenseur Porte blindée Terrasse Vidéophone Volets éle" - Parking — source: "tenante et une seconde salle de douches. Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave privative compl" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3512a231b038e44abaacb791745bd45/808dbc5c437d4924447136ce6eed0301b3060b989d4796fc43dd0091197e8c61) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b116b85a226867cc87009bb45462f00f/dc6312cb4c77a5d7342b1929ba08661bf96e65c4bb089d0edf0f08ef4bfdd60a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99b707b4e81439172f0ad36e7251f40d/be7b08859587ad1161a6b37e848a28aacd90df8580ab1f7f06e398ecad63bcb0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d62e8a9ef03aa8b47e70d0372614b2d5/cd5737352d11f8d266e18c0b22845436a72a4b7c01bc3a51dcc5378b790c28c3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/faf4b85c327cd0480cb9b049c6b507e0/a74539dad764d4cf310d35d3c5d72a6c9d8716a154fb8016a79bc37b53500033) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab4f58c0fb57d6c9d24bfe3fe937b29e/510cad2aeaa20e5fe0d4da392cee73f50dd1d8f7fb40a3615c73871e94d7ffb0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb0fa11e9d5d6f703e391aceb0313414/1963dd359008b61c0ddc876d045fb5b33bd5c5017cc826bc9370b899179083cb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb516e1274fd0cd80ac42f09fb1cf9f0/ecae74dbf6458dbaef56f84b085acaefd9ae130fcb740c6d1af1c6adc86896d7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6aebedaa6ae10318983f9fe70fa5ed4c/0ba2528409cf8e12d43055c1d7a7d0be5387b031d0df03f643406f4e4e8471c1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aaac875062d06af488894b8caeb767d2/69f6e9389ba5e54d5c56f27c1526d99e61df8741930e2e3995e25d6c92d71180) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27756f4f4d262b59f44a87128b4e7ddd/f2af41b8702fac28866c98bd69e571e84c90824d55351248c2186f963f6c91ba) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8169960780b6994bf93915fadfb079e6/c16a13533c167c3ad1cc6cd2aa6586221a8bb501a63f62f88aa7c6e6d7f0a7d7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab23fb31fd495ad6291f39c610986dd9/549dcf88f742ac906c0133fefe592f8d27adeb62511ac754c84ff960af651985) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2c23d511c5f081a05432ef2c458247b/3c933db0b6669e790ce0491d3db0e35796eb339653b4263edccdb2c4cc048853) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55f220b7909e383dd6146f9dbf44628b/06ee528051ff6ed676a1a829cf60f7eab1c640032972e3e08afe71cf2504b98d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4b9de77c3e955a20917c82ca9f8ffa9/31efe2b529a1a0d674d94ce7835458b2c07e73676919bd1601713fbc8e87df49) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bf5afb8cd57b3301e03361b2e06e6ad/8b210ebcd09ab70e39e45d2b7f6fc7608c74bb963d30fddc81523b70fccb7f42) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afbb18479ee5db63c8553f37c79b3cae/0e806ad7f0b5feeb280515184e973c0da986c1df51cd1af0c37859dc42928064) --- Source: chathome.lu — Structured data: