# Bel appartement 2 chambres à Marnach apartment · for sale · 595,000 EUR · in Marnach, Clervaux ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 97 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 52-54, Feschberstrooss, 9764, Marnach, Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0672583, 6.068636 - Agency: Afil Luxembourg Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Bel appartement neuf (1er occupant) au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 97 m² avec une terrasse de 64 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : 1 hall d’entrée accueillant 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse de 64 m² 2 chambres à coucher confortables 1 débarras 1 salle de bains 1 WC séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix indiqué inclut la TVA à 3 %, sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’administration de l’enregistrement pour la TVA réduite. Cet appartement est proche de toutes les commodités (crèche, commerces, médecins, poste, banque, CNS, etc.). ## Description (machine translation, English) Nice new apartment (first occupant) on the ground floor, with a living area of 97 m² and a terrace of 64 m², in Marnach. The property comprises: 1 welcoming entrance hall, 1 large living room with open kitchen giving direct access to the terrace of 64 m², 2 comfortable bedrooms, 1 storage room, 1 bathroom, 1 separate WC. In addition, this property has: 1 private cellar in the basement, 1 indoor parking space. The indicated price includes VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the registration administration for the reduced VAT. This apartment is close to all amenities (daycare, shops, doctors, post office, bank, CNS, etc.). ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ée, d’une surface habitable de 97 m² avec une terrasse de 64 m², à Marnach. Le bien se compose comm" - Open kitchen — source: "hall d’entrée accueillant 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse de 64" - Storage cellar — source: "de 64 m² 2 chambres à coucher confortables 1 débarras 1 salle de bains 1 WC séparé En complément," - Indoor parking — source: "n dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix indiqué inclut la TVA à 3 %, sous ré" - Smart home — source: "ons disponibles Prestations Adoucisseur d'eau Domotique Double vitrage Fenêtre PVC Volets roulants é" - Double glazing — source: "ibles Prestations Adoucisseur d'eau Domotique Double vitrage Fenêtre PVC Volets roulants électriques Écla" - Cellar storage — source: "de 64 m² 2 chambres à coucher confortables 1 débarras 1 salle de bains 1 WC séparé En complément," ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ad1605436e8c9c026c1284687d97f03/02a1bc6caa71ee88b1995d8f8666bd0d0d4ace2a06f1946292278102ddf1d0f9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1cf5d01eed2acb27002f28a9c523d08/4f257dd871b968aea6c4df05fb6adb09edb0618147d50c01f83a363d37ec9f83) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/993ff90500c02efd0f473e7790e6c8cd/d0c77faba55ee669a6eadd465d5830bf9d00e4a6184790bec8249e30455004fc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8fd55144d940263955bf7f29ed8945d/27d8ae892bfbeead1b288cde8ff7a574b0691139e46e7016a8a1a133a778e751) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00f1d8b5cf476cd953f53871f283cb5f/f099dbb859fbef91d2a52ce80cfe9d68297d8f484e1df8f8feaaf0c969605342) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7eae19a3349ac33a7df73619d148cca/6fe377d13f86b4287b8126638f3da17019cda413ab2a591a3a0b50b8a3b3986f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18ef6d3349a7d8a810c1008f7e7fd14a/12b664e3bffdf9ae5e47ab9c924ff93554f3319a557603a6ebdd6b160ef40b64) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23de2b3cd81800ce97522637a5be5141/2c9159d04ac366413333c64144b9976e818fb27eb687e42caae37bd0b2ad566d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d872127933b8534014f9f221b2cf6e7a/ca4c3344232d260d59e6b97f45cea2cc4c1cbc88d9599157deef8c65bb143b62) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99ec39b1e669a7a3b2436dcd2ec1b726/54af4361d94d8f76c11596488aefc70f6c1b67b1889708f863ae822afe5b84bb) --- Source: chathome.lu — Structured data: