# Maison individuelle en vente à Roeser - 320 m² - Réf. 647 house · for sale · 2,900,000 EUR · in Roeser ## Details - Price: 2,900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 320 m² - Availability: available - Location: Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5392, 6.1297 - Agency: GENEST IMMOBILIÈRE ## Description (as written by the agency, in FR) MAISON EXCEPTIONNELLE SUR TERRAIN DE 26 ARES, PISCINE CHAUFFÉE, SIMULATEUR DE GOLF DE 55 M² , 5 CHAMBRES DONT UNE MASTER, SALLE DE FITNESS, EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS POUR 5 VOITURESTERRAIN CADASTRÉ POUR CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON INDIVIDUELLE SUR 5,13 ARES DE 9 M X 14 MGENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce bien d'exception, implanté au cœur de la commune de Roeser, au bout d'une impasse, qui séduira les sportifs en tout genre et les amoureux des grands espaces vert tout en étant loin de l'effervescence urbaine.D'une surface totale de ± 417 m² et ± 320 m² de surface habitable, cette propriété vous séduira par ses volumes et son confort de vie.En détail:RDCH- Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure- Cuisine équipée et fonctionnelle avec cuisinière à gaz- Un grand Living et salle à manger- Un deuxième Living baigné de lumière avec un poêle à bois et climatisation- Un grand bureau avec climatisation- 4 chambres à coucher- Une salle de douche- Accès à une terrasse couverte avec vue plongeante sur le jardin- Garage pour 2 voituresREZ DE JARDIN- Master Suite avec salle de douche et dressing et magnifique vue sur le jardin- Salle fitness- Cave à vins et espace dégustation- Vestibule- Buanderie avec machines surélevées- Atelier et accès jardin et terrassesEXTÉRIEURS- Simulateur de golf et home cinéma climatisé- Piscine chauffée et couverte avec tonnelle d'ombrage électrique - Jacuzzi- Abris de jardin- Terrain divisible afin de bâtir une maison individuelle supplémentaire- Carport pour 2 voitures- Caméras de surveillance- Panneaux photovoltaïques- Borne de recharges pour E.V.Contactez Jean-Marc Estgen pour visiter ce bien d'exception au 661.800.991 ## Description (machine translation, English) Nestled in the quiet of a cul-de-sac in Roeser, this exceptional property charms with its generous volumes and high-end comfort. The vast, light-filled living area, the fitted kitchen, and the air-conditioned office offer an ideal setting for family life. The garden level houses a superb master suite with dressing room, a fitness room, and a wine cellar. Outside, a heated and covered pool, jacuzzi, golf simulator, and home cinema for leisure. The 26-are plot, divisible, allows for an additional construction project. - 5 bedrooms including a master suite - Heated and covered pool - 55 m² golf simulator - Divisible plot ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "couverte avec vue plongeante sur le jardin - Garage pour 2 voitures REZ DE JARDIN - Master Suite" - Terrace — source: "à coucher - Une salle de douche - Accès à une terrasse couverte avec vue plongeante sur le jardin -" - Video intercom — source: "pée Salles de bain 2 WC séparés Cave Sécurité Vidéophone Alarme Passeport énergétique Classe de perfo" - Storage cellar — source: "agnifique vue sur le jardin - Salle fitness - Cave à vins et espace dégustation - Vestibule - B" - Garage — source: "couverte avec vue plongeante sur le jardin - Garage pour 2 voitures REZ DE JARDIN - Master Suite" - Parking — source: "5 CHAMBRES DONT UNE MASTER, SALLE DE FITNESS, EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS POUR 5 VOITURES TERRAIN CADASTRÉ POUR CONSTR" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c63bf0c395b821dda93094bb5ca6b44/1c962d4fd1dd06521c48cf4c83a73deaa572ebf6bdde57a13911e3f1974b0308) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d7f874592dd40599e377f310240dabf/007b34afd9c0011cca3ac2d6e9247c165a6bd905af57675d5db752dd53b8b145) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/688962ea0271a80287507b7de3fe1ef7/d29daa83775d52932cd430f75681429c199b0210be0102091a75568dd65831b9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db628a3649cb04c0ac5f485d8dbc5e34/89fa59290cfb1981a57e5ec8ca6a8c793c82a381b8200ea2b0851fb93f828040) ![Photo 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13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83a4617bc687a501fd71d192d06e2c97/1821706572d164b15838e767a6ae1a983feb5f94edf7c90c02dbe3eddb4549d2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d4311721dd9f89e69d8974d56ad0b67/5898d6e033cd143e6770e6e30ab3bde5197b9e8fd68e67f7f33dbf82add08c5e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef0dde43ad7c850322837e2e14604730/cf1f27e1e40169c6037962ec054f3b07a6492f22ac2c3705eaf39fd0e5132aac) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd838795dd97462cdb6937ed22cb8365/e7108ed53e6ba1633ba927912eefa777ebb64062bc2fa72c09f1fb64ff2a27c8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f1866b3ff21c0e1c32f33ee99ca41f1/d9a6795c72f27a445e695ac78da236649d9aa26cd3edc368d905d871bc873652) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbeb2ad1320822d61c520bc6fda17c03/cd8bff331e78ed427904366ed3672f32a563c20915d41ce44a24a1134481dbd4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0418402d7c1494b9eefce2d8181e13d/18dfd2c76f2bed9bd84d3f86a7f6f40084221558364fa61151692464e4827add) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dfb3effa4f2173656b2359eb4102073/4bcd7823280ad1c625f0709141bc75ac5d86cbd82517ba2b77d74407930f5a8a) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bef716c4a3fb6a69f572b1ae22d76173/25de7e2d3a70ea7acc2f34532678ab2d3dae520d4edb45404078cafc55321d41) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4484becd2e675e07aa617d340d9148b0/f08a76e299ddb091ffff438e552e1c23b81b6071003da814cc31272018ef405b) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1998215fbf08ce9f07e84ae762458618/dd7c0c737658a0f59c448e63eae8badc37a50d06f9afeef7f603f6171b6c42a3) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7269f65408ccaf85a13398b63bcdf96d/6e5cd0c207e2993af5c8d2a0166150a1d6dca29d83b0fdbb19afaa1489a73ef3) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9c2c38f5bfd49b129c9ca6960c58dc9/6d5b27517d81561267b7c0e53c816fedb0d74f49e328164e7f1f5b2b0c504809) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e7ee2d682f3be6775e382579c8d0143/779aa929879768603e8be916b6cc4c3d06556a8304ea57c1c92383f3b04fd301) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bcd6e85aac2e9337e61c59eb799d5c0/69c5ff215a6d3f64d964d91e0b282c334c9eb1ee63fbe7fe690a5e5b2e70738d) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ac22a70e11922939009caaec334ef9a/3098e9e87b6e819c13acd4486bf73323a4f6094465ac6cf37f318e868d0895d9) ![Photo 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33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b6aeab11f26661755c229c1a12e3fb3/236fc48b65eeac865198a5cc1062929121e062eeb0005f2f97e187e44dbd045d) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1ed2d47f55dd8f61759dbce0e114441/fd037017cebf8cf04126c3cf48b4837e9481bcd55aa6ab90f43fc9af76a6bc17) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4db2ce2b45c9d79f6776b921476a35a/0bc1b2a7dcb10c9f74c6f52f219ff8021e39791e69c922f9c4a65b0d5871674e) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/975db7c6810c7659fc2145e7abb662cc/01a0cc2258f73e5bff72ae464ae48c657150d8247cb52d066503394e2e0d2de6) --- Source: chathome.lu — Structured data: