# Appartement

apartment · for sale · 1,713,872 EUR · in Merl, Luxembourg

## Details

- Price: 1,713,872 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 109.18 m²
- Energy class: A
- Floor: 3
- Availability: available
- Location: 28, rue Charles Quint, 2380, Merl, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6039219, 6.099621
- Agency: Hektar Sàrl

## Description (as written by the agency, in EN)

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.Le lot G3.03+4 se situe au 3eme étage. Ce bel appartement de 3 chambres offre une surface habitable de 103,18m2 avec deux balcons.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointeLes prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Prix non soumis à l'indexation.

## Description (machine translation, English)

Discover an exceptional living opportunity in the heart of Merl, a prestigious residential district surrounded by greenery. The new Genevo House development by CDCL offers contemporary architecture with timeless elegance and high-end finishes.

This 3-bedroom apartment on the 3rd floor boasts a spacious layout of 109.18 m², complemented by two balconies and a cellar. An indoor parking space is available as an option. The residence features a video intercom, elevator, and laundry room for added convenience.

- 3 bedrooms, 2 bathrooms
- Two balconies and terrace
- Energy class A
- Modern kitchen and luxury finishes
- Elevator and video intercom

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Storage cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti"
- Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Balcon Buanderie Porte blindée Vidéophone Vo"
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- Video intercom — source: "ents Ascenseur Balcon Buanderie Porte blindée Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe"
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- Cellar — source: "lité d'acquérir un emplacement intérieur. Une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quarti"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a6bcc96f62189f5a007c31ab8cd331d/34411ae5258280c9d0ee8cf5d8accbcd423f5d1e4ae2c8f4f2a31776f5a9fa39)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5dceb65a9d8f00a139b879d07532408/1f47cb5dd5453ff0a4ea6c8eb3954defa2b0cca88421982075e9240da3e564f7)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba6ac3f57672223dccb50f3bd04fe9e/316422af19161022d1e0c8e5c2ebfc27139596eca616cacaa2bb194e865b38df)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4920b47d8a769f114ea5d7b61ea7a19/4389e3eb6692358adefec9c6c1c649ca7d265c53c57a93597d6c286a47927ab4)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa740419bf223f848e9fe3bb7adb84f7/9149bc2474e1235482e9e806689e867d78eda85cd17d73467ae857f7b76586a8)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc97c105d6aa9a6fb5866c999be3c5de/945faa0d30253409c6ad191149df265f97471b44a5a7ab68162776559b95a4c6)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15aa9b9cf0f339b9a33b3118676acda7/a70f72f1d04b6c1f6d55b03e2fb1dc0658a732e8ec34670d2e06b8a28c698bac)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/25922b8c-d1ed-4670-8e11-1e5f4bd907fe>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/25922b8c-d1ed-4670-8e11-1e5f4bd907fe>