# Roeser, Appartement à louer € 2300 apartment · for rent · 2,300 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 2,300 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 144 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 68, Grand rue, 3394, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5389741, 6.1438831 - Agency: Immo Première ## Description (as written by the agency, in FR) +++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet appartement exceptionnel à louer, situé à Roeser au Luxembourg d’une superficie de +/- 144m2 , lumineux et bien agencé, situé au 1er étage dans une nouvelle résidence de 4 unités.Cette superbe propriété dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une cabine de douche, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille.L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 60 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et une salle de douche privative, encore une spacieuse salle de bain également avec une douche à l'Italienne et une toilette, le WC séparé.Vous disposez également d'une cave privative et une buanderie privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence ainsi que un emplacement parking supplémentaire à l'extérieure de la résidence. De plus, cet appartement est classé énergie A, vous assurant une efficacité énergétique optimale grâce à des installations telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un sol chauffant.Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne et d’une finition très soigné.Excellent situation : Appartement est situé au 68, Grand rue à Roeser offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce quartier bénéficie d'une ambiance accueillante avec des écoles et établissements éducatifs accessibles facilement et avec un excellent réseau de transports.Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au :+352 691 44 44 15 ou par email à : contact@immopremiere.luPersonne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15Disponibilité - 1er Février 2026. ## Description (machine translation, English) Discover this bright 144 m² apartment, located on the 1st floor of a new 4-unit residence in Roeser. Ideal for a family, it offers three bedrooms, a bathroom with an Italian shower, and a large 60 m² living room open to a fully equipped American kitchen. The 16 m² south-facing terrace extends the living space. The home includes a private cellar, a laundry room, and two parking spaces (one indoor, one outdoor). Energy class A, heat pump, underfloor heating: exemplary energy performance. Close to schools and transport, in a peaceful setting. Available from February 1, 2026. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ntièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 exposée au sud et offrant un agr" - Private garage — source: "le de douche ✓ WC séparé ✓ Terrasse (16.00) ✓ Garage (1) ✓ Emplacement (1) ✓ Cave ✓ Buanderie Con" - Storage cellar — source: ", le WC séparé. Vous disposez également d'une cave privative et une buanderie privative dans l'" - Open kitchen — source: "living de +/- 60 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une super" - Garage — source: "le de douche ✓ WC séparé ✓ Terrasse (16.00) ✓ Garage (1) ✓ Emplacement (1) ✓ Cave ✓ Buanderie Con" - Parking — source: "privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence ainsi que un emplacement p" - Cellar storage — source: ", le WC séparé. Vous disposez également d'une cave privative et une buanderie privative dans l'" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d3b248c28e55aba8724ce17793309e5/bdc39811d92ed01868358b966e581544d2200f2c1a1cb4e793b9784bfa1babbd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de1dfc385e6040c4dd08e200d7390550/fc4c2a61dd214d671e7b8f8f98661a80007cbb430e707b537cc2404bd95ef688) --- Source: chathome.lu — Structured data: