# Roeser, Appartement apartment · for rent · 2,300 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 2,300 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Surface: 144 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 68 Grand-Rue, L-3394, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.538973326, 6.143884099 - Agency: Immo Première ## Description (as written by the agency) +++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet appartement exceptionnel à louer, situé à Roeser au Luxembourg d’une superficie de +/- 144m2 , lumineux et bien agencé, situé au 1er étage dans une nouvelle résidence de 4 unités. Cette superbe propriété dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une cabine de douche, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 60 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et une salle de douche privative, encore une spacieuse salle de bain également avec une douche à l'Italienne et une toilette, le WC séparé. Vous disposez également d'une cave privative et une buanderie privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence ainsi que un emplacement parking supplémentaire à l'extérieure de la résidence. De plus, cet appartement est classé énergie A, vous assurant une efficacité énergétique optimale grâce à des installations telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un sol chauffant. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne et d’une finition très soigné. Excellent situation : Appartement est situé au 68, Grand rue à Roeser offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce quartier bénéficie d'une ambiance accueillante avec des écoles et établissements éducatifs accessibles facilement et avec un excellent réseau de transports. Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au : +352 691 44 44 15 ou par email à : contact@immopremiere.lu Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Disponibilité - 1er Février 2026. ## Description (machine translation, English) +++ EXCEPTIONAL PROPERTY TO VISIT ABSOLUTELY MUST SEE +++ The real estate agency IMMO PREMIERE offers for rent this exceptional apartment located in Roeser, Luxembourg, with an area of +/- 144m2. It is bright and well laid out, located on the 1st floor in a new residence with 4 units. This superb property has three comfortable bedrooms, a bathroom and a shower cubicle, perfectly suited to the needs of a family. The apartment consists of: entrance hall, living room with +/- 60 m2 opening onto a beautiful fully equipped American kitchen and overlooking a superb terrace of +/- 16m2 facing south and offering a pleasant outdoor space, 3 bedrooms including a master bedroom with walk-in wardrobe and private shower room, as well as a spacious bathroom with a walk-in shower and toilet, and a separate WC. You also have a private cellar and a private laundry room in the apartment, as well as a parking space in the residence and an additional parking space outside the residence. In addition, this apartment is rated energy class A, ensuring optimal energy efficiency thanks to facilities such as heat pump heating and underfloor heating. This apartment offers an exceptional quality of life through its environment as well as the quality of modern construction and very refined finishes. Excellent location: The apartment is located at 68, Grand rue in Roeser, offering a peaceful living environment while being close to all amenities. This neighbourhood has a welcoming atmosphere with schools and educational facilities easily accessible and an excellent public transport network. For further information or an on-site visit, please contact us at: +352 691 44 44 15 or by email at: contact@immopremiere.lu Contact person: Senad D. + 352 691 44 44 15 Availability - 1er Févrie ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 11 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Crauthemer Groundschoul, about 300 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d3b248c28e55aba8724ce17793309e5/bdc39811d92ed01868358b966e581544d2200f2c1a1cb4e793b9784bfa1babbd) --- Source: chathome.lu — Structured data: