# À vendre, Appartement Luxembourg 1 Chambre - 48 m² - 596 333 € apartment · for sale · 596,333 EUR · in Bonnevoie, Luxembourg ## Details - Price: 596,333 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 48 m² - Availability: available - Location: rue de Houffalize, 1737, Bonnevoie, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.5918475, 6.1395659 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Vente Appartement - Luxembourg-Bonnevoie - Résidence neuve **LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Un appartement spacieux et lumineux D’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface totale: 47.85 m2 • Entrée: 5,73 m2 • Séjour / Cuisine: 21,57 m2 • Chambre: 14,03 m2 • Salle de bain: 3,39 m2 • Placard: 1,00 m² • Balcon: 5,25 m2 ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) Discover this spacious 48 m² apartment in the heart of Bonnevoie, in a new development scheduled for delivery in the first quarter of 2028. Benefiting from a bright orientation, it will appeal with its high-quality features and outdoor spaces. Featuring a balcony and a terrace, it offers a pleasant living environment in the city. The building has an elevator. Perfect for a first purchase or a rental investment. - Balcony and terrace - Elevator - Parquet flooring - Delivery Q1 2028 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "• Salle de bain: 3,39 m2 • Placard: 1,00 m² • Balcon: 5,25 m2 ⸻ Confort moderne et performance én" - Open kitchen — source: "énagements Balcon Cave Chambre Salle de bains Séjour/cuisine Ascenseur Buanderie commune Triple vitrage V" - Storage cellar — source: "ain 1 Surface balcon 5 m² Aménagements Balcon Cave Chambre Salle de bains Séjour/cuisine Ascens" - Elevator — source: "on Cave Chambre Salle de bains Séjour/cuisine Ascenseur Buanderie commune Triple vitrage Ventilation" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/545ef667ac8de71d17bd4ee216d87245/0c3df8987df3a00994754f3f6d14ede0f2fcb647a8ebaa9a1c31089f51457f51) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64c20848a18372ba78bea214293a647a/ddb439c253a7a80e3c161fdd4bfdf7867c31e2d221a02de5d798193c74f6d1ac) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0b2d291085b0526af0e7d0927d9837b/459298ad96055d7bf571c2b60365242686117e79e671999903af039f88df2398) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bac8594266e79617b1b8c960653944c/d8321d0096d9640cb10e18943688f9bcd129a5c24073d941a1b13959f6b97959) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de56fbfa2cb40185d29c815828d65b4a/869620fc06a14f3c5a8f3bee2adaa7d56d5968b2099a6fbef8858c592deff1f2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8db1094313c4fa821cee569730bdabd/9b11dcca8f66e2314722abeed3f1dc09f8c631b4622f0b764796283cf4f39bbb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38473a2a98904bf646d0b37159766775/097512d6bb3ee394fc81d25094af0301547deeff00520a0293e965481932fdfc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08725a9d4c95519f2b282528b1231795/7e0a36fabe6e900b1eaeab5f405cb1e38997373df04a418419e8dd03bfc57048) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e2ddcc4748d81c59fd90e751eb018c7/db0e79d821fa7c33d53eee955c9bd312793a1ab2d75784556a34572722e7ebdf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c741eb3bfaf35417f93892c9c1ee7cb2/cbb9142b36e9654315e2500809f04dfa847b3c53145bfb92744e4367ab7df941) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87366462b89b34e475d48e4f5eef958b/01dd271d459c128915d70ff90307e4530c7704efc81fb2ffd0906d40aa01a5be) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/494a189b84ecfb4860c0d71fb2d7fcc1/bbccc320039ddac32b34f2009138660cf7105fa4eb03b99388facd3e6a77157f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09c402c5366a9670a17f0ca87be8b8e8/0a75c57e60ad49b04d00d2b7baf82dacea1d3a2c096cb125b1f5c3ec0d715b47) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b18809f026dcc072685abf7590b9cae/7cd316a4cb895e2c27e9a64a55969f51141cee26e0e54bc4dc7c6df0c96dea71) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f58407aba09faae005cf0fd61ff9b0e/797766c509127717557368f6d2ae238e914998f201cbbda4be690be9774898d4) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35d0ce2f41f787caf2de7a5ee15dfe59/176a397fc2be74c020c5fb59ee80ea8ca273d60099ca44a6f29458ba61154d0b) --- Source: chathome.lu — Structured data: