# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch apartment · for sale · 670,000 EUR · in Weimerskirch, Luxembourg ## Details - Price: 670,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 51 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 140 Rue des Sources, 2542, Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6328649, 6.1408857 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich, à 5 min. de Kirchberg se trouve ce petit immeuble moderne (A-A)qui garantit une construction totalement "basse énergie". Il abrite 3 appartements et le vôtre se situe au 2è étage. Il dispose d'environ ± 51 m² habitables, agencés de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert d'une part le séjour avec la cuisine ouverte ± 29 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². Deux petits balcons complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 6 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux; Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 670.000 € (TVA 17%) - prix 620.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Hendrik van Rijckevorsel au 621 564 406 ou hendrik@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Discover this charming 51 m² apartment located in the peaceful and green Weimerskirch district, just 5 minutes from Kirchberg. This property is part of a small modern building with high energy performance (class A-A), guaranteeing low-energy construction. The apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, a bedroom, a shower room, and two balconies. The private garage and cellar complete this property ideal for professionals or investors. The features are of high quality: kitchen and shower room equipped with recognized brands, high-end parquet and tiling, exterior blinds, double-flow ventilation, video intercom. The pr ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie" - Balcony — source: "d'autre part la chambre ± 13 m². Deux petits balcons complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée :" - Storage cellar — source: "n emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 6" - Open kitchen — source: "e ± 5 m² dessert d'une part le séjour avec la cuisine ouverte ± 29 m², la salle de douche ± 4 m² (douche," - Video intercom — source: "t et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Proximité des tr" - Garage — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie" - Cellar storage — source: "n emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 6" - Garage included — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00b78b70080c5ab1a96978116941f168/c11f2bde1669e9aba15083c53a37671d712717420a9a96d86a24a98dc862c2b7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec9c3127eb542562fffb0f4e38e18a5a/524d4cf8a0b322c584ba6e2c593d69824f8e04a25fa07f7a57ac6bc8de703687) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b70d554faf211f5a7d39646f413b36b8/96e87320526c2ec315cd43c10e2a1edad9ab48e2348d3dd2aab62febb836e1c0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ce75672ac9682fc48006a0b770629bb/80216b94c0099fd8ed3496e7fe547451d1cdf88572165c082c782556a877e4d7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b69273d0710ff24bf82b1d9bd08cad32/08ef3bd84b7aaa7113e41ee504a00eb27006141a0b0884d7738272ca82b596e5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f93c4618c1c0238489fef26cb71bcfe3/74ce144a128a50297972a493e301cbb264b9a882d7fe7af964c1c25d5383bac1) --- Source: chathome.lu — Structured data: