# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch apartment · for sale · 592,000 EUR · in Weimerskirch, Luxembourg ## Details - Price: 592,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 53 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: 136 Rue des Sources, 2542, Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6327635, 6.1406136 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Description Es befindet sich im grünen und begehrten Viertel Luxembourg-Weimerskirch dieses moderne ?Niedrigenergie?-Gebäude, das 3 Wohnungen beherbergt. Im 3. Stock finden Sie Ihre zukünftige Wohnung von ca. ± 53 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Eingangsbereich von ± 8 m² führt einerseits zum Wohn- und offenen Küchenbereich von ± 25 m², zum Duschbad von ± 4 m² (Dusche, Waschbecken und WC) und andererseits zum Schlafzimmer von ± 13 m². Der Vorteil dieser Wohnung sind die großen Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, um möglichst viel Licht hereinzulassen. Im Keller: Die Wohnung verfügt über einen ± 5 m² großen Keller. Die Gemeinschaftsräume sind die Waschküche, die Heizungsanlage und 2 technische Räume. Zusätzliche Details: - Energiedokument? *A-A*; - Außen- und Innenisolierung; - Außenjalousien; - Doppel-Luftventilation - Küchenmöbel und Duscheinrichtungen von Marken und guter Qualität; Parkett und Fliesen von Marken und guter Qualität; - Video-Sprechanlage; TV, Internet über Kabel; - Stauraum (Schränke); Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten und Schulen, Restaurants, Geschäften, Eu-Institutionen und Stadtzentrum. Preis: 642.000 € (MwSt. 17%) - Preis 592.000 € (MwSt. 3%) Garageplatz: 50.000,-€ inkl. 3% MwSt Dieser Preis beinhaltet die luxemburgische Mehrwertsteuer in Höhe von 17%. Gegebenenfalls (Erwerb zu eigenen Zwecken) werden unsere Dienstleistungen in Ihrem Namen die Anträge zur Anwendung der MwSt. von 3 % stellen. Für alle noch nicht durch den Akt durchgeführten Tranchierungen kann die Abrechnung direkt mit 3 % MwSt. erfolgen. Der maximal abzugsfähige Mehrwertsteuerbetrag ist gesetzlich auf 50.000.-€ pro Wohnung festgesetzt. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es den energetischen Kriterien eines hochenergieeffizienten Gebäudes (A-A) entspricht und einen sehr niedrigen Energieverbrauch aufweist. Wenn Sie beabsichtigen zu vermieten, profitiert Ihre Investition im Jahr der Fertigstellung und in den fünf folgenden Jahren von einer beschleunigten Abschreibung von 5 % pro Jahr (4 % für einen abschreibungsfähigen Betrag von mehr als 1 Monat), die in Ihrer Steuererklärung abziehbar ist. Ein Kauf zur Eigennutzung eröffnet Ihnen zudem das Recht auf eine Steueranrechnung in Bezug auf die Stempelsteuer bis zu einem Höchstbetrag von 30.000 € pro Person oder 60.000 € für ein Paar. Die Stempelsteuer ist eine staatliche Steuer von 7 %, die auf den Wert des Grundstücks und der bestehenden Bauwerke zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung berechnet wird. Kontakt: Maurits van Rijckevorsel - Mobil: +352 621.198.891 - E-Mail: maurits@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "n, um möglichst viel Licht hereinzulassen. Im Keller: Die Wohnung verfügt über einen ± 5 m² große" - Cellar — source: "n, um möglichst viel Licht hereinzulassen. Im Keller: Die Wohnung verfügt über einen ± 5 m² große" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0d009b0e73b7758ffe0f17b6e24234d/c11f2bde1669e9aba15083c53a37671d712717420a9a96d86a24a98dc862c2b7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76c4f8be277025c0a9643fa177b44cc2/08ef3bd84b7aaa7113e41ee504a00eb27006141a0b0884d7738272ca82b596e5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91195bf9fd73943039a0b0582c276d08/e9116bd8283bbcc6ddb590a0974da6bc0399f6ad59e3da4d97c21332229c9376) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71315282cd9941590e3aea516c003e6b/cd4602cefa59cf7425d6d24cc6eca4ba0dd62dacd2870c9920603905c286ddb7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71f849faf8a95c934d7d447a6f212f21/2ad655968165c6fb5460198cc9a7da62ce38a7968d4de8d9028e5573eefcef36) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51356d3071428e2f083770dfa96cffa3/7a3c4515b922dd29c874616b429ee8d266eab4462c3cb17073dada43ff6092e2) --- Source: chathome.lu — Structured data: