# New 2-bedroom apartment in Mersch - 699 000 euros apartment · for sale · 699,000 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 699,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84.37 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Mersch, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.749386136, 6.105257827000001 - Agency: Actuel Immobilière ## Description (as written by the agency) Appartement neuf n° A 03-04 d'une superficie de +/- 81,04 m2 avec 1 balcon (+/- 6,65 m2) au 3ème étage du bâtiment A de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une salle de bain avec WC (+/- 6,38 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 30,66 m2) avec accès au balcon, un local de rangement (+/- 2,17 m2), de 2 chambres à coucher (+/- 12,45 m2 et 12,82 m2). Une cave n° 04 complète ce bien. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique. De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. ## Description (machine translation, English) New apartment no. A 03-04 with an area of +/- 81,04 m2 and 1 balcony (+/- 6,65 m2) on the 3rd floor of building A in this new residence "CHARLOTTE", comprising 15 apartments and one commercial unit, distributed across 2 separate buildings and located in the heart of the city of Mersch, close to public transport, shops and all urban amenities. The property comprises: an entrance hall serving a separate WC, a bathroom with WC (+/- 6,38 m2), a fitted kitchen opening onto a spacious living/dining room (+/- 30,66 m2) with access to the balcony, a storage room (+/- 2,17 m2), and 2 bedrooms (+/- 12,45 m2 and 12,82 m2). Storage cellar no. 04 completes this property. This residence will be built according to the highest standards and offers high-end apartments, particularly thanks to its low energy consumption, meeting energy efficiency class « A » and insulation class «A» on the energy performance certificate. Thanks to its location, construction, contemporary architectural design that preserves the authenticity of the building, carefully finished interiors and excellent thermal insulation, it guarantees all buyers, whether for their own use or as an investment, stability of the invested capital and a certain optimal return. It is possible to acquire a parking space for an amount ranging from 38.000,- € to 42.000,- €. Sales prices are shown with 3% VAT included. For more information, please contact us. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 280 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3252693326883a0e983d4c5c4e61a471/389f991c48af79ddc58c38cd5d1b31c20aa8561bfb4af988e539ba3e40d1ce61) --- Source: chathome.lu — Structured data: