# APPARTEMENT-DUPLEX 2 CHAC AVEC TERRASSE+JARDIN PRIVATIF apartment · for sale · 748,144 EUR · in Garnich ## Details - Price: 748,144 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 99.99 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 38, Rue des Trois Cantons, 8354, Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6174562, 5.9517001 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 001+008) d’une surface habitable de 99,99 m2, situé au rez-de-chaussée et au 1ier étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au rez-de-chaussée vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 38,58 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 16,50 m2 ainsi qu’au jardin privatif d’une superficie de 264,55 m2 Un escalier/débarras d’une superficie de 5,88 m2 vous mène au 1ier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 6,65 m2, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 8,29 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,23 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,58 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,76 m2. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un débarras privatif (lot 002), d’un emplacement intérieur (lot 003) et d’un emplacement extérieur (lot 006). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 787.423.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "9 m² 748 144 € APPARTEMENT-DUPLEX 2 CHAC AVEC TERRASSE+JARDIN PRIVATIF Description Informations Pla" - Private garden — source: "144 € APPARTEMENT-DUPLEX 2 CHAC AVEC TERRASSE+JARDIN PRIVATIF Description Informations Plan Contact L’agen" - Open kitchen — source: "ré d’une superficie de 1,80 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 38,58 m2 qui donne accès" - Indoor parking — source: "uche / toilettes 7.23 m² 1 Débarras 4.03 m² 1 Parking intérieur 15.18 m² 1 Parking extérieur 12.71 m² Proxim" - Storage cellar — source: "tif d’une superficie de 264,55 m2 Un escalier/débarras d’une superficie de 5,88 m2 vous mène au 1ie" - Parking — source: "ficiez d’un débarras privatif (lot 002), d’un emplacement intérieur (lot 003) et d’un emplacement extérieur (lot" - Cellar storage — source: "tif d’une superficie de 264,55 m2 Un escalier/débarras d’une superficie de 5,88 m2 vous mène au 1ie" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/258522eb707ac86580aedc2568bf95f3/0f162934bcdfdb1d656bc27a84f4979c4cc17d92d378eba8085aca512c7ae214) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/060ed328a25620fc2db5c66a083edd51/5539968f7ee58fd94f90dc76de1439a722c6e3d259cc54c22da089e4ba953076) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0ea7ed34e50c6908bcd8dd190b9eb16/e9ba514c115521402383e0bb514afc69ecaf8bd4b9589d2046b5c309966f349b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec98c0c1fb6374b2d86022ad6e710230/680ccc406ba0de807a7894975ac123c1c48827cf7abc4eac76bdb599540204d7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f262521ffc79760a010e3d00d38a8b9/73d5243eaa5d534f632a47d3a1854046bfef85b1e30bdc3b9b66bdbfb33a15a5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/baa7ee97638f3a22303db467aa6ceebd/0ba46bdca69d7c53ad9eb65c17f2c8f3cf068de36236157bdee508df52b136e9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b78adaa651e0cd1708771ec06d9ff577/263f4c033113791dee14b7bdf7d877c2dda0a42b1ec3229976e6291a95d94251) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bda57500b5b992e5d61767a24c49dd6/bcb4ae4ec7178558dae2b03d38f02140853b9f324210f4a604a0d805217aaf3d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8afc928cfd8ddc875b10f30e4ee204ba/593431ba67a3db0420c379b5e1fc38ddc99ee0d3db0032d8ae856f6183e4e2cc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f89f9541749bfc54d2ae2ca9dbba6ff7/3a7fca2f8c9feeffc4f463f97e97eb972d24dc2419d02b94c91680f92ebbbbb0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39220355b309b63071fb692fd22d8646/cabec8d1cdbdc8a68304e1585c08a6d4b0ed8d57bd61688805c8425b103f0a3a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1590e8ff04df63420524a71e5980a0bd/b444042cf99145696ca203cf00a8798445d6360511a282593dd2ecf6c6ce3415) --- Source: chathome.lu — Structured data: