# Appartement 03 Résidence Beim Fernie à Néckel à Cruchten apartment · for sale · 713,754 EUR · in Cruchten, Nommern ## Details - Price: 713,754 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 92.87 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 71, Rue Principale, 7420, Cruchten, Nommern, Luxembourg - Coordinates: 49.8007904, 6.1315314 - Agency: KSI Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement de standing à vendre à Cruchten – 92,87 m² avec terrasse. Découvrez cet appartement exceptionnel situé au 1er étage d'une résidence moderne au cœur de Cruchten. Avec une superficie de 92,87 m², ce bien allie espace, confort et tranquillité, offrant un cadre idéal pour les familles ou les professionnels. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur un salon, parfait pour recevoir ou se détendre. • 2 chambres : offrant confort et intimité. • Terrasse privative : un espace extérieur idéal pour profiter des moments en plein air. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. Confort et équipements modernes : • Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en aluminium pour un contrôle optimal de la lumière naturelle. • Ventilation double flux : garantissant une isolation thermique et acoustique de haut niveau. • Ascenseur et système de vidéophonie : pour une sécurité et un confort accrus. Prix attractif et conditions avantageuses : • Le prix inclut la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration), ainsi que deux emplacements intérieurs et la cave. • Aucun ajustement du prix en cas d’indexation. Ce bien rare est une opportunité unique d’allier modernité, élégance et confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. ## Description (machine translation, English) High-end apartment for sale in Cruchten – 92.87 m² with terrace. Discover this exceptional apartment located on the 1st floor of a modern residence in the heart of Cruchten. With a surface area of 92.87 m², this property combines space, comfort, and tranquility, offering an ideal setting for families or professionals. Main features: • Bright living space: an open kitchen onto a living room, perfect for entertaining or relaxing. • 2 bedrooms: offering comfort and privacy. • Private terrace: an outdoor space ideal for enjoying the outdoors. • 2 indoor parking spaces and a cellar, included in the sale price. Modern comfort and amenities: • PVC windows with triple glazing and electric aluminum shutters/blinds for optimal control of natural light. • Double-flow ventilation: ensuring high-level thermal and acoustic insulation. • Elevator and video intercom system: for increased security and comfort. Attractive price and advantageous conditions: • The price includes VAT at 3% (subject to acceptance by the administration), as well as two indoor parking spaces and the cellar. • No price adjustment in case of indexation. This rare property is a unique opportunity to combine modernity, elegance, and comfort of life in a peaceful and green setting. Contact us now for more information. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "standing à vendre à Cruchten – 92,87 m² avec terrasse. Découvrez cet appartement exceptionnel situ" - Indoor parking — source: "2.61 m² Extérieur 1 Terrasse 9.07 m² 1 Cave 2 Parking intérieur Énergie et chauffage DPE (Diagnostique de Pe" - Elevator — source: "ion thermique et acoustique de haut niveau. • Ascenseur et système de vidéophonie : pour une sécurit" - Open kitchen — source: "principales : • Espace de vie lumineux : une cuisine ouverte sur un salon, parfait pour recevoir ou se dé" - Storage cellar — source: "plein air. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. Confort et éq" - Parking — source: "l pour profiter des moments en plein air. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. C" - Cellar — source: "plein air. • 2 emplacements intérieurs et une cave, inclus dans le prix de vente. Confort et éq" - Triple glazing — source: "équipements modernes : • Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores/volets roulants électriques en alu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdba08b345c7f6088da274ad74949ee8/c4d161b2c3fa893fe0823451d87f742079d550a1fa034a2a05206a50165447dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1819b6dac13c904311a0d4766f2111a3/4ef77315e1f745583c9e235c81f2846d7e2ece9eb758bf87fe3c7c1d6b92980f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef6eed69aacd770b414efc1f208b0670/27449d73e8fa8e83b31f2b619302381fab68ef04fc0dee968117e88d5e6b8603) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12f98adac021a6bff82f54db08663969/6839712bb5dcebaacee35adf2cbc62cf13e69894a3b6437988cbe02ef126b9af) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6fc70a3eed0335e97715831466af838/ac5ab1461565b95680c835c4ea6792867d40706f4dbcfee94d98c0e16d504f62) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7aef2b1ab80a7a168df9d015e8e94739/6868ef9b0d9ff4a0aeb278d81dd65af302b4d20b4137f0bf805979597d3fbc3b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a3bdf41472cca68d5a2f9119152723c/da80da35cb148011dac7f7ec1fbdd2689a822465829726bac957da4272ac0732) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08a1881e343d3b226edca98cb639cffe/f4b2d2506bf6ed77541c95461b5d0c55938fef60b67935634b71fff1a363d1f6) --- Source: chathome.lu — Structured data: