# Maison à Echternach house · for sale · 1,280,000 EUR · in Echternach ## Details - Price: 1,280,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 170 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Echternach, Luxembourg - Coordinates: 49.8117, 6.4217 - Agency: EVA IMMO ## Description (as written by the agency, in FR) Très belle maison neuve libre de trois côtés près du lac d’Echternach, située dans un nouveau lotissement. En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit la distribution avec un hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. - Au 2ème et dernier étage se trouve une grande chambre, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose d’une classe énergétique A+, d’une pompe à chaleur, d’un triple vitrage et de panneaux photovoltaïques. Année de construction : 2025 Surface habitable : 170,85 m2 Surface utile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,31 m2 Surface terrain : 3,72 ares Echternach se distingue par son cadre résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour les familles. L’arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les commerces et les divers points d’intérêt de la région. Restaurants, supermarchés, écoles, pharmacie et autres commodités sont accessibles à pied. Le lac d’Echternach, à proximité immédiate, constitue un lieu parfait pour les promenades, les activités de plein air et une vie de famille agréable. Pour tout renseignement, contactez Eva PAQUET au +352 621 990 021 ou par e-mail à eva@evaimmo.lu. ## Description (machine translation, English) Are you interested in this property? Please send us a message: ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit" - Terrace — source: "sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau se trouvent égalem" - Balcony — source: "tile (garage et buanderie) : 32,81 m2 Surface balcon : 27,31 m2 Surface terrain : 3,72 ares Echte" - Open kitchen — source: "trée, un vestiaire, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès di" - Garage — source: "jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit" - Garage included — source: "jardin. À ce niveau se trouvent également un garage et une buanderie. - Au 1er étage se poursuit" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44389c240c26d915421d2ebada9e7d14/5ededf136a13b2b31da25ef56319d2371ea8fd4b1334ded3e17229ec3cc29b7d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e233fc2599ede8f1de8cfed2831b7e15/42382e28e1b2fbf7b534eeffb31116f756c76f76e8d00b73c94f37682c83ac09) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d2839bff23de66af44fdc9ecfcdde87/0af9c7a30f3381a0dc9e541e4d98d87ab2c46828ef581e4c21301b505cbde550) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ff6e73c59dc03fce937c647ce37e582/7e4c86e58d9759bda52af5fa35f84ee7fbb4faa39b4273906021adc8d902ae51) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff8b7f4499ef03aef69fa6a367ecc231/43e094b59b7c18e39d07c556ed471567aa22735761978bb49a1c702e8cc24749) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c4254c2f8df9c571b8adb3fffdb7f1e/4bdb53befcaa08e218cf4bc951db49012985d518abb25609c2cf87683731bb86) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/519b2c6b01d731e0c5c51c56d5fc8d5a/c70e8c94a8a885cbb6072bb508c157d9bcaeb081fc4a4d021a0e03ab726cedfe) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12c7b8f8127e2c3d5a27d15bba33ef2b/63d16e337686ee03d4155711ae6d94c1be3b9d471d289c278f4852e83610c09c) ![Photo 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13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9cd7bc199690b2c44a27f56b73ba167/4773d4b2b2ff12b7f02f81f1dc12655ba40afcfcd9ab1efe012168b7062c1252) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14da88459857556b4e26035ca5344ed6/0547394e1145b64b70a3b7f8c2b2b83293e46cb53757f6f94ec8c332c8cc38fc) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4885892304aea7d910efb81786426464/dd546fc8fd8137ca6021105b3759d1f6ef350ad8e9ee73b0d71c791934e680bd) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d47e952a49b6cc8b405816bfb4df5d97/ff97ce6219db261e5a2c6e49cca5d7070bfd1ab4574f2d89dde28d29652f50a6) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91474da4d3970f2dfc9ed699f1663767/de221519dba05846ee7a7892d3139336a52e8ee606935b85ff5bd00ba4f1b87e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f53df72de5908f16edf126486b20cb58/e84efedd794c4706f02caa997d2d677f35949fbf22b55f580eb5bab215fe56c0) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b9fcb45834f107403be964dd6878677/5670a23ecf40f9a714261fb01e14fa028f1fd20a8b402db19e208463127925cc) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/476395c38c08be04766fb2d2deced01e/1303d76d1edcac29c7b957ec419691e74bb6f1cf2cfe59a7b19f1fb043020e4b) ![Photo 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