# Apartment for sale in Mertzig apartment · for sale · 416,825 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 416,825 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 55.29 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.8311, 6.0083 - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency, in FR) Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement proposé (Lot 3) qui se situe au premier étage et dispose d’une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le bien comprend également une emplacement de parking interieurs. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Description (machine translation, English) Discover this charming 1-bedroom apartment of 55.29 m², ideally located in Mertzig, in the north of Luxembourg. This new upscale real estate project, whose construction will begin in 2026, offers quality finishes and high energy efficiency. The property includes a spacious living room with open kitchen, an indoor parking space, and benefits from an off-plan purchase (VEFA) with the possibility of reduced VAT at 3% for a primary residence. Live in a peaceful setting while enjoying proximity to shops, schools, nurseries, and sports facilities. Ettelbruck, Diekirch, and Luxembourg City are easily accessible by car or public transport. An oppor ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Indoor parking — source: "et convivial. Le bien comprend également une emplacement de parking interieurs. Le projet est réalisé sous le régime de la" - Open kitchen — source: "à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivi" - Parking — source: "et convivial. Le bien comprend également une emplacement de parking interieurs. Le projet est réalisé sous le ré" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb75024d4189ce472a6a2a06e8b620c0/52866712bb65e3eb7b2f10dfd78ed45312cb9d94faab0267cc86969a22e212b0) --- Source: chathome.lu — Structured data: