# Bureau Immobilier Feltes - 84852413
house · for rent · 3,600 EUR/month · in Clausen, Luxembourg
## Details
- Price: 3,600 EUR/month
- Transaction: for rent
- Property type: house
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 200 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Clausen, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.5882567, 6.123391499999999
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une opportunité de location exquise : une magnifique maison d'environ 200 m2 à Clausen, un quartier charmant à quelques minutes à pied du cœur de la ville. Cette propriété dégage un charme rare et captivant, vous enveloppant dans une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous entrez à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un espace de vie spacieux et invitant, une cuisine équipée, un espace de rangement avec accès à une cave à vin, et une pièce supplémentaire expansive, parfaite pour être utilisée comme atelier d'artiste ou espace polyvalent. Accessible depuis les différentes pièces, vous découvrirez un jardin spacieux, un havre de paix tranquille où vous pourrez vous détendre tout en profitant de vues à couper le souffle sur la vieille ville historique de Luxembourg. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre accessible par un escalier taillé dans la pierre, une salle de bains avec WC, et une pièce polyvalente supplémentaire adaptée à une utilisation comme chambre secondaire, dressing ou espace de bureau. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la location avec ou sans son mobilier actuel. Nichée dans les parties inférieures fortifiées de la ville de Luxembourg, à deux pas de son centre animé, cette propriété enchanteuse est située dans le quartier de Grund, célèbre pour son riche patrimoine culturel et architectural. Son mélange inégalé de signification historique, d'emplacement géographique avantageux et de finitions uniques en font une opportunité de location vraiment unique. Disponibilité : immédiate Conditions de bail: Loyer mensuel: 3 600,00 € frais de chauffage inclus Contrat de bail : minimum 2 ans Garantie de location : Équivalent à 2 mois de loyer Frais d'agence : demi-mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu. Chez le Bureau Immobilier Feltes, nous nous engageons à vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier avec intégrité et expertise. Que vous souhaitiez louer, vendre ou acheter une propriété, faites-nous confiance pour vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Visitez notre site web sur www.feltes.lu pour les dernières mises à jour sur nos annonces et offres. Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une opportunité de location exquise : une magnifique maison d'environ 200 m2 à Clausen, un quartier charmant à quelques minutes à pied du cœur de la ville. Cette propriété dégage un charme rare et captivant, vous enveloppant dans une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous entrez à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un espace de vie spacieux et invitant, une cuisine équipée, un espace de rangement avec accès à une cave à vin, et une pièce supplémentaire expansive, parfaite pour être utilisée comme atelier d'artiste ou espace polyvalent. Accessible depuis les différentes pièces, vous découvrirez un jardin spacieux, un havre de paix tranquille où vous pourrez vous détendre tout en profitant de vues à couper le souffle sur la vieille ville historique de Luxembourg. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre accessible par un escalier taillé dans la pierre, une salle de bains avec WC, et une pièce polyvalente supplémentaire adaptée à une utilisation comme chambre secondaire, dressing ou espace de bureau. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la location avec ou sans son mobilier actuel. Nichée dans les parties inférieures fortifiées de la ville de Luxembourg, à deux pas de son centre animé, cette propriété enchanteuse est située dans le quartier de Grund, célèbre pour son riche patrimoine culturel et architectural. Son mélange inégalé de signification historique, d'emplacement géographique avantageux et de finitions uniques en font une opportunité de location vraiment unique.Disponibilité : immédiate Conditions de bail: Loyer mensuel: 3 600,00 € frais de chauffage inclus Contrat de bail : minimum 2 ans Garantie de location : Équivalent à 2 mois de loyer Frais d'agence : demi-mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu. Chez le Bureau Immobilier Feltes, nous nous engageons à vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier avec intégrité et expertise. 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L\'appartement offre') .replace(/\.\s+(Ce niveau comprend)/gi, '.
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## Description (machine translation, English)
In the heart of the historic Clausen district, this house of about 200 m² combines old-world charm with modern comfort. From the entrance, you will be charmed by its stone staircase, spacious rooms, and wine cellar. The large garden offers a breathtaking view of Luxembourg's old town, a haven of peace just a few minutes' walk from the center.
On the ground floor, a bright living room, a fitted kitchen, and a versatile space (workshop or office). Upstairs, a bedroom, a bathroom, and an additional room ideal for a dressing room or office. Available immediately, furnished or not.
- Private garden with view
- Wine cellar
- Period charm
- Heat pump heating
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Elevator — source: "sur nos annonces et offres. Détails Confort : Ascenseur Non Accès personnes handicapées Non Volets é"
- Storage cellar — source: "ipée, un espace de rangement avec accès à une cave à vin, et une pièce supplémentaire expansive"
- Terrace — source: "aleur Non Chauffage par le sol Non Extérieur: Terrasse 1 Balcon 0 Piscine Non Jardin 1 Terrain: Are"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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