# Sale Apartment in Echternach - 4 Bedrooms - 515 000 euros apartment · for sale · 515,000 EUR · in Echternach ## Details - Price: 515,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 105 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 28 rue maximilien, L-6463, Echternach, Luxembourg - Coordinates: 49.81347082655112, 6.416950934365703 - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) Charmant appartement / duplex au dernier étage à Echternach G&V IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type duplex, idéalement situé à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son centre historique, son lac, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures, ainsi que de bonnes connexions vers les localités environnantes. Situé au dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux et par les espaces supplémentaires offerts par ses combles aménagés. L'appartement se compose comme suit : * hall / espace d'entrée * cuisine partiellement équipée * living / salle à manger * deux chambres à coucher * salle de bains avec WC Combles aménagés En sortant de l'appartement, un escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent des combles aménagés offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce niveau se compose actuellement de : * une pièce d'entrée pouvant servir de bureau, ou comme coin cuisine * deux chambres * une salle de douche avec WC Afin d'offrir davantage d'intimité, le futur propriétaire pourra envisager l'installation d'une porte au niveau de l'accès menant à l'appartement et aux combles, permettant ainsi de délimiter cette partie de la résidence et d'en rendre l'accès plus privatif. Un emplacement de parking intérieur complète le bien et est inclus dans la vente. À savoir : * appartement situé au dernier étage * résidence sans ascenseur * combles aménagés offrant des espaces supplémentaires * emplacement de parking intérieur inclus Disponibilité immédiate Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. La présente annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu. G&V IMMO – votre agence immobilière depuis 2002 à Echternach ## Description (machine translation, English) Charming top-floor duplex apartment in Echternach. G&V IMMO is pleased to present this charming duplex apartment, ideally located in Echternach, close to the town centre and all amenities. Echternach, the oldest town in Luxembourg, offers a particularly pleasant living environment with its historic centre, its lake, its numerous shops, restaurants, schools and facilities, as well as good connections to the surrounding localities. Located on the top floor of a small residence without a lift, this property stands out for its original layout across two levels and the additional space offered by its converted attic. The apartment comprises: * entrance hall * partially equipped kitchen * living / dining room * two bedrooms * bathroom with WC Converted attic On leaving the apartment, a staircase leads to the upper level, where there is a converted attic offering several possible uses. This level currently consists of: * an entrance room that can serve as an office or as a kitchen corner * two rooms * a shower room with WC To offer greater privacy, the future owner may consider installing a door at the access point to the apartment and the attic, thereby delimiting this part of the residence and making access more private. An indoor parking space completes the property and is included in the sale. Good to know: * apartment located on the top floor * residence without a lift * converted attic offering additional spaces * indoor parking space included Immediate availability The agency fees are payable by the selling party. This listing is non-binding. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on 621 287 097 or by email at info@gvimmo.lu. G&V IMMO – your real estate agency ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/781273e160005220404fca1b20d4c761/fa8edd57d3d6c85c92bf4efbf3693a41660e931ce70b590833f021cea382d6da) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9e5928a33396dadfc60a9e11d7a4330/db6fc58be0cf09438781fd27fc640fff9033493ddedf686c9a01931d89bfee5c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4617a672cc0dd1f279235412d423b4ff/dcf11a1321b5ed32eed7d7c04c0e58d3ece6be2cfed6ea3e7f38fdd06b53beb9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14cc13698eaeb13ba2b209a4c9012ef3/78a047ed21c9976e9e0f71d05ded831e89b822ac921552e1730006ea0de64913) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/175cea210e1687cc060ec8f9528f5e86/9ff4818a535981dac1b72b7aed70e53d287a79a23829645b1cc47815b36d6bb4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ef55099f4c9ce570da23d5eae3c5369/d3f57e47f642baedbe1a24737645c4794b15f916151cdc309ee7ea9620cf5435) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50104f5ec2dea21894d82fae4f00078c/e9aa259454cf4a700971d2688f7f7d32bc055e6e2107c7a93ede777a64a668d7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1999052d13017e5a6b63bd5841a8e7b/397c8cd3ac54b1bf1ba71f218df34aed63041fb25d276d75109dde04215bd2dd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/620fcbada8d19958459a05696fe380e7/608d4d66773349c324146fab7dfca77756d77b9e5d8218a987ac84ef24f8f88f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00f520678bd888f50178cf6c86d6b337/fcc05a98d7158dd0a0c365dde8c9232da7d02d77bc31d788b88e039428f99c76) --- Source: chathome.lu — Structured data: