# Bettendorf house · for sale · 1,195,000 EUR · in Bettendorf ## Details - Price: 1,195,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 225 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Bettendorf, Luxembourg - Coordinates: 49.8767, 6.2189 - Agency: L'Agence Real Estate Bereldange ## Description (as written by the agency, in FR) *** BETTENDORF ***L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison d'une superficie de +/- 225m², érigée en 2023 sur un terrain de 3.27 ares.Possibilité de récupérer la TVA (environ 50 000 €) selon les conditions d'octroi.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de +/- 8m²- Spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 51m² avec accès à la terrasse n°1- Buanderie de +/- 9m²- Vestiaire de +/- 2m²- WC séparé de +/- 2m²- Bureau de +/- 7m²Au 1er étage : - Hall de nuit de +/- 9m²- Chambre n°1 de +/- 19m² avec accès à la terrasse n°2 - Chambre n°2 de +/- 17m²- Chambre n°3 de +/- 10m²- Chambre n°4 de +/- 13m²- Salle de bain de +/- 8m² comprenant baignoire, douche et double vasque- WC séparé de +/- 2m²Au 2ème étage : - Hall de +/- 3m²- Chambre n°5 de +/- 19m² (au sol)- Chaufferie de +/- 17m²- Chambre n°6 de +/- 40m²--- Autres informations ---- Année de construction : 2023- Terrain : 3.27 ares- Jardin- Terrasse n°1 : +/- 30m²- Terrasse n°2 : +/- 27m²- Garage : 1 voiture- 2 emplacements extérieurs- Chauffage : gaz- Fenêtres : triple vitrage- DPE : A+/A+Pour plus de renseignements ou pour une visite:Thierry BONNET (+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence) ## Description (machine translation, English) Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 225 m², érigée en 2023 sur un terrain de 3,27 ares. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, avec accès direct à une terrasse de 30 m². Un bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée de baignoire, douche et double vasque. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire de 40 m² et une chaufferie. Le tout est construit avec un triple vitrage et bénéficie d'une excellente classe énergétique (A+). - 6 chambres au total - 2 terrasses (30 m² et 27 m²) - Garage pour une voiture et 2 places ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: ": 327 ares Chambres: 5 Classe énergétique: A+ Garage/Parking: 3 Année: 2023 Description *** BETTE" - Terrace — source: "c cuisine ouverte de +/- 51m² avec accès à la terrasse n°1 - Buanderie de +/- 9m² - Vestiaire de +/" - Balcony — source: "e • eco triple vitrage Extérieur • Terrasse • Balcon • Jardin Parking/Garage • Garage • Parking o" - Open kitchen — source: "ll d'entrée de +/- 8m² - Spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 51m² avec accès à la terrasse n°1 - B" - Garage — source: ": 327 ares Chambres: 5 Classe énergétique: A+ Garage/Parking: 3 Année: 2023 Description *** BETTE" - Parking — source: ": 327 ares Chambres: 5 Classe énergétique: A+ Garage/Parking: 3 Année: 2023 Description *** BETTE" - Garden — source: "e construction : 2023 - Terrain : 3.27 ares - Jardin - Terrasse n°1 : +/- 30m² - Terrasse n°2 : +" - Triple glazing — source: "nts extérieurs - Chauffage : gaz - Fenêtres : triple vitrage - DPE : A+/A+ Pour plus de renseignements ou" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d61d9d019930de890afec13570016f44/4fbee1745999ad8692608c9dcb9f19699be441456ea3dc23a85e08cafcf86133) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/895eac43c739eeadc65c583058eb77e1/9eb013a535bb157a3838eff736bebee8da64f4a341b51eba1cb59fd8883269a1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16a7cf8a42204b27b71460ad03b42c20/b1777ce568830cacbd92fb61961d9a0b39e195cdaf62541d877af70dc2d827ad) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5021278b02eb3f254f7b83cfb1dc9271/b4ad92ef800d5fee371d2dfd2a7476b00c1b8c077d8350d7e500903047df770b) ![Photo 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33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11c707f1007fbd3497c4da25fc71c44d/e5e38992dad65d599d564bc908985f1e12e2502e6249cfb665a9936eef9f8193) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cb7dc02f4810ccc6eadd8f78f74dfb8/674d1dd1a941f5077000f59fc47afc933810aa15a364019096bd4b054db0ed11) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c071b3a4d1cd87ce149ee7f152cc8b32/3a2b0f80aa9c1e91fca4e28fb2b761e21893376655d42a773da9718a6d1faa18) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e824fdf25f9e27503a3bc2d81e01acb/54953f9246a598ac5f98acba3b4af4317450fd0279e6fc92593a62079d14ebb1) ![Photo 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