# Maison jumelée à Grosbous house · for sale · 855,250 EUR · in Grosbous, Groussbus-Wal ## Details - Price: 855,250 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 198 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Rue de Mersch, 9155, Grosbous, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.8245064, 5.9688424 - Agency: RMSimmo.lu ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 3Nouveau projet résidentiel à GROSBOUS – Lotissement « Rue de Mersch » Maison unifamiliale en bande – Réalisation de standing signée Arend & Fischbach (LOT 03) RMS IMMOBILIÈRE vous propose cette charmante maison unifamiliale en bande (LOT 03), située dans le nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous. Conçue par des architectes et réalisée par le promoteur réputé Arend & Fischbach, cette maison allie confort moderne, matériaux de qualité et finitions soignées. 📍 Situation Idéalement implantée à Grosbous, dans la commune de Groussbus-Wal (Canton de Redange), la maison bénéficie d’un cadre naturel paisible, entouré de campagnes, forêts et chemins de promenade. Les communes voisines de Redange et Mersch offrent toutes commodités (commerces, écoles, restaurants…) et se situent à 15–20 minutes en voiture. 🏡 Caractéristiques principales - Terrain de 1,75 are - Surface habitable : ± 112 m² - Surface totale : ± 198 m² - Architecture contemporaine et prestations modernes - Classe énergétique AAA : excellente performance thermique et acoustique - Maison NZEB (Nearly Zero Energy Building) Possibilité d’adapter certains éléments selon vos besoins 🛋️ Agencement de la maison Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine spacieuse ouverte sur un grand séjour lumineux, avec accès à la terrasse de 14,89 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Buanderie Grenier / local technique Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente – habitation principale).Lire la suite ## Description (machine translation, English) Discover this new upscale single-family home, built by the renowned developer Arend & Fischbach, in the new 'Rue de Mersch' development in Grosbous. With its contemporary architecture and meticulous finishes, it offers modern comfort in a peaceful natural setting, surrounded by countryside and forests. The ground floor comprises a spacious kitchen open to a bright living area, with access to a terrace of 14.89 m² and a garden. A garage for one car and two outdoor parking spaces complete the ensemble. Upstairs, three bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a laundry room await you. Features: - Energy class A, NZEB house - Te ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "sur un grand séjour lumineux, avec accès à la terrasse de 14,89 m² et au jardin - Garage pour 1 voi" - Private garage — source: "ccès à la terrasse de 14,89 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Garage — source: "ccès à la terrasse de 14,89 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" - Parking — source: "rface habitable 3 chambres 1 salle de bains 1 parking Description du bien LOT 3 Nouveau projet rés" - Garage included — source: "ccès à la terrasse de 14,89 m² et au jardin - Garage pour 1 voiture + 2 emplacements extérieurs -" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f18ecb8e167a39961f176593b4ab6abb/053ba25df1cfa7f60eda8adf371871e73e4fbaa23795743472033d0b215b2764) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e94eb8071d7d193cb83ead3868a96c47/e73e66f7eeeb06f012d0976f122d31ebd805b854e189253fb4ac3b76d67a10ec) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acd956bbd8aaff847027d1cbde358cd0/4b1fe74574d5619e3060b35dd5e7b95e632891537e3594d9723b6769175f723a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1136d85e7ad9bed3b20c347a7fb900a/d5c0b7c74567f04911b67a46336f447dac8ca65012f3a9bff35022ae181b66f8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8eea99d71fe7facd530f671bffa653d/deb590a5e649fbf4085d48789e4171136700eb06ac41acafce5fc460fcd184b5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/220d97b2748e8d8744c001a9b84b92e0/ab4e6eee7e273960c58815c1393e5ae769d8915fee43a69e8f4a2711b906a20e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7222d7e454c8b28fc6595b286d4b3572/a54f3f0657b4a19efcdd0063178c20c3ab921d2cf9cb0f8e4dfac0301ebe57df) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b8154938c7e58d380a646f467850753/a83c43d32108cb9b34b24b44a0909dc64d41a11eafc8fcfe2b1e271d6486ac1f) --- Source: chathome.lu — Structured data: