# Appartement-duplex de standig - 3 chambre en location à Esch Alzette apartment · for rent · 2,600 EUR/month · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 2,600 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 124 m² - Energy class: B - Floor: 2 - Availability: available - Location: 55, Rue de l'Usine, 4340, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4978671, 5.973729 - Agency: AA+ IMMO ## Description (as written by the agency, in FR) Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la location un très bel appartement-duplex joliment aménagé de style contemporain situé dans une nouvelle petite résidence, qui se situe au 2ème étage, au 53-55, rue de l'Usine à Esch sur Alzette. DESCRIPTIF En location l’appartement – duplex, d’une surface habitable de 123,98 m2, offrant confort et style, luminosité et il est agréable à vivre. L'appartement est composé comme suit : 2ème étage hall d'entrée, placard, grand séjour avec de grandes baies vitrés donnant accès à une belle terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras en dessous de l’escalier, WC hôtes, une pièce pouvant faire fonction d’une chambre ou bien un bureau. Escalier menant à l’étage au-dessus est en bois et détient des points lumineux le long des escaliers. 3ème étage Hall de nuit spacieux, deux chambres à coucher dont une avec placard, une salle de bain comprenant : baignoire, meuble lavabo à deux vasques, W.C. Fait partie de la location une cave privative au sous-sol et un emplacement privé dans la buanderie commune pour le lave-linge et sèche-linge, d'un local vélo en commun et d’un emplacement de parking dans la cour à l’arrière de la résidence. Un deuxième parking extérieur disponible moyennant un supplément de 120 €/mois DONNEES TECHNIQUES Année de construction : 2013 - Passeport énergétique : B/B - Dalle en béton - Système VMC - Chauffage -> Gaz - Fenêtres en triple vitrage PVC - Volets électriques - Revêtement du sol en carrelage et parquet - Cuisine de haute gamme – ascenseur - vidéophone. L'appartement est équipé d'un système de ventilation "Confort Domestic ventilation system Helios KVL" CONDITIONS Loyer : 2.600 € Avances sur chauffage et charges communes : 300,00 €/mois Garantie bancaire/caution : 2 mois de loyer 5.200 € Les frais d’agence d’un montant de 2.600 € + TVA de 17% seront supportés à hauteur de 50% part locataire et 50% part propriétaire. Disponible immédiate Pour tout information ou une éventuelle visite merci de contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu Merci Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "randes baies vitrés donnant accès à une belle terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, déba" - Balcony — source: "m² 1 Séjour/cuisine 46 m² 1 Terrasse 26 m² 1 Balcon 3 m² 1 Chambre 17 m² 1 Chambre 21 m² 1 Salle" - Elevator — source: "rrelage et parquet - Cuisine de haute gamme – ascenseur - vidéophone. L'appartement est équipé d'un" - Open kitchen — source: "lettes 3 m² 1 Débarras 3 m² 1 Chambre 10 m² 1 Séjour/cuisine 46 m² 1 Terrasse 26 m² 1 Balcon 3 m² 1 Chamb" - Storage cellar — source: "rasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras en dessous de l’escalier, WC hôtes, une pièc" - Bike storage — source: "mmune pour le lave-linge et sèche-linge, d'un local vélo en commun et d’un emplacement de parking dan" - Video intercom — source: "arquet - Cuisine de haute gamme – ascenseur - vidéophone. L'appartement est équipé d'un système de ve" - Cellar — source: "rasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras en dessous de l’escalier, WC hôtes, une pièc" - Furnished — source: "rd, une salle de bain comprenant : baignoire, meuble lavabo à deux vasques, W.C. Fait partie de l" - Triple glazing — source: "Système VMC - Chauffage -> Gaz - Fenêtres en triple vitrage PVC - Volets électriques - Revêtement du sol" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20c25e9a0d969efd0624242450908b41/b5af73d1eedb834654c505cfdeafb202c26b514a8571ac729fea8a4d235b567c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be8f3093c299178205a8992665f4d349/def238cf43ff2ff809a26ec321a7095f5de54184c5958984b274c7dea25523e6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6acee1dde1ddc810ac40b5169110004e/6f61dc5fec0118106d828de83ab4c25402292f9d91fe0d3c1ae52eb4db7f874c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41668d189dd174d53b05d0b982b3b92b/bbab7ad75871a0691791103e74c487eb2136eecf73c2d507dcc5cea9bcd0c1b9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/141284b1c6abd646e3da6bd5c06c5126/d1794fd508963da0af5655041ff99d3359a97a9c638deb9a1f43bfe5352da720) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae801135ab2f1074b9d92ae24877e264/7b2e2df86d9e96c0f2c4d18c28b9d3fb96a4fafb0d7aafa960fd00985066fe0c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47eaab77349fd39538f9bc5ed22f6fd9/d82d386aa1ed63dc9a356acdb48538416ce7ad9f9ab5bc1798061b49194ba392) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/168dd143faa750dbc967360b5030ecee/350337137c08f56bb42c9a4d5713f60dabc8257f9ce69145b3dfdfe2e325aab9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afe42d01623036cc4e9ebe6b0cc1a006/787405af416097cfe5ba81ef457091ebc1d30355492b2ddffb54bf3e36070a5d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/041175e08595bd0da0cb566a6a9be6f5/6a7a9f30033cbfd645b024a2e6284350d93c2cedee4c9de92b3ed2f2ccac595e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffd146ded0eb75945f0c4ecb417aed55/fa7e55df523071c284affbd763ed61b3b616f11991eab451c28dc5dae42d506c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d48b921e6ed2b314c02e462bfea504f4/18d11dc99431fc07c6f6c5b9e6aa4404a960077fc06380be97bd88d7b8c5d4ce) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16ee67f8c6f3f6cfac4fe7b627db3d7a/8cb634b09b4964fe27ff98d4afd1c845f8117cdad7c06b1586230706badc20d3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1cc0152dae8cae3b2a2155a35e457226/bbd11542a1893810eec2c2032c6a778c541e604b170f0e1cfdc44ba3eb73893a) --- Source: chathome.lu — Structured data: