# Studio à vendre à Luxembourg-Belair, luxembourg, Ref.: 3388420 apartment · for sale · 695,634 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 695,634 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 47.06 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: 1150, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6156685, 6.100820199999999 - Agency: Venice Consulting S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) du bien English text below** Investissez dans l'Excellence à Belair – Résidence Patrizia (2024) - STUDIO 53 – Opportunité d'investissement locatif **Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un studio haut de gamme d'une surface de 41.66 m², localisé au troisième étage, avec une finition très soignée.Ce bien dispose d'un hall d'entrée accueillant, complété par une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous accéderez ensuite à une cuisine entièrement équipée, reliée à l'espace de vie central, à aménager selon vos préférences avec un coin détente salon/TV/living et une chambre à coucher. La pièce donne accès à un balcon de 13,50 m², idéal pour profiter du plein air. Ce studio comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché.L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.Une garantie décennale est incluse.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.*************ENG ** Invest in Excellence at Belair – Patrizia Residence (2024) - STUDIO 53 – Rental Investment Opportunity ** Situated in the prestigious Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence presents a rare opportunity to acquire a high-end studio of 41.66 sqm, located on the third floor with very high-quality finishes.This property features a welcoming entrance hall, a shower room with sink and toilet, and a storage space (closet). You will then access a fully equipped kitchen connected to the central living area, which can be customized according to your preferences with a lounge/TV/living corner and a bedroom. The space opens onto a 13.50 sqm balcony, perfect for outdoor enjoyment.This studio also includes a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring maximum efficiency. You will enjoy absolute comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and a video intercom.A ten-year warranty is included.Contact us today for more information! Other properties are also available at www.venice-consulting.lu. ## Description (machine translation, English) Venice Consulting S.A | Agence immobilière ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "chambre à coucher. La pièce donne accès à un balcon de 13,50 m², idéal pour profiter du plein ai" - Indoor parking — source: "ine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost. The buil" - Elevator — source: "érieur balcon, emplacement intérieur, confort ascenseur, douche, chauffage chauffage au gaz, chauffa" - Storage cellar — source: "avabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous accéderez ensuite à une cuisine entiè" - Video intercom — source: "lets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contact" - Cellar — source: "avabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous accéderez ensuite à une cuisine entiè" - Triple glazing — source: "iciency. You will enjoy absolute comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a se" - Cellar storage — source: "avabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras). Vous accéderez ensuite à une cuisine entiè" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/574805832f4d9eb2bbadbf8a097fd02f/69fe941c0aedfb6ea8cb70bac70626c38a664082a787896e1726c81d7d967567) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8413638be90daf86f33604b0b3b19d65/1c5ac7bb3de86aa139abea300389d421c62844bd30ec3b8b22ec4ca0ffdae80e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5540bede189f9c8023fd4ee995ad6c9f/ef614e2e5db4d6fb4e2f705d9b6a5acc2bf38f9681fde7a5e53080124affb214) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ba77b1d8adb3c317432dc7d24c345a6/843abb549e7f0a2919d26b341aeaf36dc6175e4e2e8b4d13da7b2fe7dde17968) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0473cec0f0eb840ed9ac79c852452c2/6f31bf0888e0e077d347735e3bc4c5ba11240710583be04605110fee4a6f8b15) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09b571c56b3777ee54384aa75d91b134/2fd8163756db1451b7890a0b8eed379b0a014daaf332f990fa81db7baf7041d5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/398d60bd0e97a96d128fe9d3ff6b0b96/d8bdadfd74b9b4f2e78d0df356e2f0bdea17a5716e801fcfb1dfd3db3e8d0a47) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/286ba82e0cb1486e7a7b4e3f0372fbfe/65f9ce11b288617e3653dae3359ec823ed13a345184c78c38faf5aa3efca67fa) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42b449e3ed446c7e50da3b56c1f4fcf1/15c5b1a9a275825688ce79f39600e39aea926bbde2a015f87645cdb6b5fcf1d8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69028523c78f00ff801fce0d30b83c42/cd80cfee8c75c9fce321ded16b601655aaf85c3edfb5d83a80aa4e8795e1a896) --- Source: chathome.lu — Structured data: