# Nouveauté : appartement 2 chambres à luxembourg-cessange apartment · for sale · 870,000 EUR · in Cessange, Luxembourg ## Details - Price: 870,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79.49 m² - Availability: available - Location: L-1320, Cessange, Luxembourg, Luxembourg - Agency: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) NOUVEAUTÉ : APPARTEMENT 2 CHAMBRES À LUXEMBOURG-CESSANGEAppartement Lot 1 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé dans un nouveau projet de rénovation à Luxembourg-Cessange en collaboration avec notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence de 3 unités offre tous les avantages d'une petite copropriété et est située au 86 rue de Cessange à Luxembourg-Cessange. Ce bel appartement, au rez-de-chaussée disposant de ± 79,49 m² de surface habitable, se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ±4,41 m² - une spacieuse pièce de vie/cuisine ouverte de ±39,51 m² ayant accès à une terrasse de ±4,58 m² et accès à un jardin privatif - un hall de nuit de ±7,19 m² - une première chambre de ± 10,20 m² - une seconde chambre de ± 9,14 m² - une salle de douche avec W.C. de ± 4,61 m² - un w.c. séparé de ± 2,02 m² - une buanderie de ± 2,41 m² Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. * Les plus de la résidence : - proximité immédiate de toutes les commodités - rénovation moderne - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Ce projet de rénovation mené par CLK-Home a été conçu pour une rénovation harmonieuse en un bâtiment moderne avec une attention au confort thermique et à la qualité de l'air. De plus, les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables. La résidence aux finitions haut de gamme est livrée clés en main. Le quartier de Cessange vous offre un environnement de vie idéal pour la famille tout en se trouvant à proximité des commerces et commodités de l'école internationale, du parc de Gasperich, de la Cloche d'Or ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu Prix de vente : 870.000€* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ## Description (machine translation, English) NEW LISTING: 2-BEDROOM APARTMENT IN LUXEMBOURG-CESSANGE Apartment Unit 1 Brouwers Bureau Immobilier is delighted to offer you, on an exclusive basis, this beautiful 2-bedroom apartment in a new renovation project in Luxembourg-Cessange, in collaboration with our preferred partner, CLK-Home. This 3-unit residence offers all the benefits of a small condominium and is located at 86 rue de Cessange in Luxembourg-Cessange. This beautiful ground-floor apartment, with a living area of ± 79,49 m², comprises the following: * Ground floor: - an entrance hall of ±4,41 m² - a spacious open living/kitchen area of ±39,51 m² with access to a terrace of ±4,58 m² and a private garden - a bedroom hall of ±7,19 m² - a first bedroom of ± 10,20 m² - a second bedroom of ± 9,14 m² - a shower room with W.C. of ± 4,61 m² - a separate W.C. of ± 2,02 m² - a laundry room of ± 2,41 m² An indoor parking space completes this property. * Residence highlights: - immediate proximity to all amenities - modern renovation - underfloor heating in all living spaces - air-to-water heat pump - electric blinds - painting included - wide selection of high-quality finishes This renovation project led by CLK-Home was designed as a harmonious renovation into a modern building, with particular attention to thermal comfort and air quality. In addition, the open spaces and bright interiors contribute to a highly pleasant place to live. The residence, featuring high-end finishes, is handed over turnkey. The Cessange neighbourhood offers an ideal living environment for families while being close to the shops and amenities of the international school, Gasperich park, Cloche d'Or and Luxembourg city centre. For further information or to arrange a viewing, please contact me: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu Sales price: 87 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 26 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, about 720 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8641047cb76a5746854183ca167576c8/cc0178d1f7bb944873dd0f8b088f500e2a5c2d565716e8145d011eda9240c880) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/060202c3db69470572a1cf5ed9f59d3a/526690e58506974ffe1097d0a57c943776211b23a45a6074e38daede010bbc80) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69a6930c64d6515b3f900f4827b2cbc0/26f5366a12894af4c4a9819fb7cdc45ff7e0dcb3b03da680741d4a7c90b44f74) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/134fee9451885f9eda9d8520c6c1202b/49571ec3233ed77a31342d9d6cd92482dc7be8a26c6d552c8a4cc8a9a6da3127) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b63eddf10a3e3016f1208b7719aad598/47d05733c9c8db178983bb1e8505e7f63c315c4ee331480174bba5f1546944f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: