# Duplex in Capellen apartment · for sale · 895,000 EUR · in Capellen, Mamer ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 153.06 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Capellen, Mamer, Luxembourg - Agency: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX ## Description (as written by the agency) ***BIEN VENDU PAR L'AGENCE MARAMAX S.AR.L.*** **DUPLEX AVEC UN EMPL. INTÉRIEUR ET UN EMPL. EXTÉRIEUR** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux duplex contemporain et moderne, au 2ème et 3ème étage d’une copropriété bien située à Capellen (commune de Mamer), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, école primaire et Lycée de Mamer). Avec une surface habitable de +/- 153,06 m2, l’appartement se compose comme suit : 2ème étage - hall d’entrée avec vestiaire et parlophone, - spacieux living / salle à manger avec accès au balcon et cuisine équipée ouverte de haute qualité, - suite parentale avec armoire encastrée sur mesure, ouverte sur une douche italienne et un lavabo avec sous-meuble. - WC séparé avec buanderie et ventilation. 3ème étage - 2 chambres à coucher dont une avec accès à une spacieuse terrasse de +/- 20 m2, - salle d’eaux avec baignoire, douche italienne, lavabo avec grand sous-meuble et étagères, radiateur et ventilation. A ceci s’ajoutent un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave privative. Informations supplémentaires : - parquet massif dans toutes les pièces - année de construction : 1996 - passeport énergétique : E/F - charges 440€/mois Travaux de rénovations en années 2020-2021 : - porte d’entrée blindée à 5 points, fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires, protection UV, protection anti effraction et insonorisés, isolation des caissons des volets, peinture, nouvelles ventilation des salles d’eaux, nouveaux radiateurs, nouvelle rampe d’escalier, changement des compteurs. Disponibilité à convenir Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu ## Description (machine translation, English) ***SOLD BY THE MARAMAX S.AR.L. ESTATE AGENCY*** **DUPLEX WITH ONE INDOOR SPACE AND ONE OUTDOOR SPACE** The MaraMax s.àr.l estate agency is pleased to offer for sale this beautiful and bright contemporary and modern duplex, located on the 2nd and 3rd floors of a well-located condominium in Capellen (municipality of Mamer), close to all amenities (motorways, public transport, shops, restaurants, primary school and Lycée de Mamer). With a living area of +/- 153,06 m2, the apartment consists of the following: 2nd floor - entrance hall with coat closet and intercom, - spacious living/dining room with access to the balcony and a high-quality fitted open kitchen, - master suite with custom-built fitted wardrobe, opening onto an Italian shower and a washbasin with vanity unit. - separate WC with laundry room and ventilation. 3rd floor - 2 bedrooms, one with access to a spacious terrace of +/- 20 m2, - bathroom with bathtub, Italian shower, washbasin with large vanity unit and shelves, radiator and ventilation. In addition, there is one indoor parking space, one outdoor parking space and a private cellar. Additional information: - solid wood flooring in all rooms - year of construction: 1996 - energy performance certificate: E/F - charges 440€/month Renovation work carried out in 2020-2021: - 5-point reinforced security entrance door, triple-glazed windows with mosquito screens, UV protection, burglary protection and sound insulation, insulation of the shutter boxes, painting, new ventilation systems in the bathrooms, new radiators, new staircase handrail and replacement of the meters. Availability by appointment For any further information, contact us at +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 12 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4ae61d428acf10ff4adc1f9b10aa14a/b6aded206c95a6b66a928ccb338eeb7d21259dbc1331f92649367a62b1d1e875) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7b50cd5acc93c2502e4a7de867ca150/48a17c2155d864923fdc9ae79be66b00887135bac02b2efe9893129152ed91b3) --- Source: chathome.lu — Structured data: