# Projet Hentgen à Roedgen apartment · for sale · 770,650 EUR · in Reckange-sur-Mess ## Details - Price: 770,650 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 103 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Reckange-sur-Mess, Luxembourg - Coordinates: 49.5631, 6.0089 - Agency: MAREA PRO ## Description (as written by the agency, in FR) The VisionAbout Projet Hentgen à RoedgenMAREA PRO vous présente en exclusivité son nouveau projet résidentiel à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Découvrez cette élégante maison bi-familiale composée de deux logements seulement, idéalement située dans le charmant village de Roedgen, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce projet allie confort, modernité et performance énergétique, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les grands axes routiers et les transports. Chaque logement dispose de : - 3x emplacements de parking privatifs (2x emplacements intérieurs et 1x emplacement extérieur) - Une cave privative - Une grande terrasse - Un jardin privatif pour le logement au rez-de-jardin Appartement – Rez-de-jardin : - Surface habitable d’environ 103 m² - 3x chambres à coucher - Belle pièce de vie lumineuse - Terrasse de 37 m² - Jardin privatif Duplex/Appartement – Rez-de-jardin & 1er étage : - 2x chambres à coucher - Spacieuse pièce de vie - Terrasse privative située au dernier étage Espaces communs : Au rez-de-chaussée, les résidents profiteront de : * 2x emplacements intérieurs et 1x emplacement extérieur par logement * Une cave privative par logement * Un hall d’entrée commun * Un local vélos * Un local technique Conçu selon les standards les plus exigeants, le projet vise les classes énergétiques A/B et intègre notamment : - Pompe à chaleur haute performance - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC. châssis SCHÜCO à triple vitrage - Ventilation mécanique double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Peinture intérieure sur VLIES incluse - Matériaux et finitions de qualité Un projet à taille humaine offrant seulement deux logements, idéal pour les personnes recherchant le calme, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des principaux axes du sud du Luxembourg. Le début du chantier est prévu pour la rentrée 2026 pour une durée estimée entre 14-16 mois. Toute la documentation (plans et cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter : M. Ricardo SANTOS Tél.:+352 661 919 399 Email: ricardo@mareapro.lu ## Description (machine translation, English) The VisionAbout Hentgen Project in RoedgenMAREA PRO exclusively presents its new residential project in Roedgen (Reckange-sur-Mess). Discover this elegant semi-detached house comprising only two dwellings, ideally located in the charming village of Roedgen, within the municipality of Reckange-sur-Mess. Set in a calm and green residential environment, this project combines comfort, modernity, and energy performance, while benefiting from immediate proximity to amenities, major roads, and transport. Each dwelling includes: - 3 private parking spaces (2 indoor and 1 outdoor) - A private cellar - A large terrace - A private garden for the garden-level unit Apartment – Garden level: - Living area of approximately 103 m² - 3 bedrooms - Bright living space - Terrace of 37 m² - Private garden Duplex/Apartment – Garden level & 1st floor: - 2 bedrooms - Spacious living area - Private terrace on the top floor Common areas: On the ground floor, residents will enjoy: * 2 indoor and 1 outdoor space per dwelling * A private cellar per dwelling * A common entrance hall * A bicycle storage room * A technical room Designed to the most demanding standards, the project targets energy classes A/B and notably includes: - High-performance heat pump - Underfloor heating - PVC windows with SCHÜCO triple-glazed frames - Mechanical ventilation with heat recovery - Tiles or parquet up to €60/m² (60×60 format) - Interior paint on VLIES included - Quality materials and finishes A human-scale project offering only two dwellings, ideal for those seeking peace, quality features, and a privileged living environment just minutes from the main roads of southern Luxembourg. Construction is scheduled to start in autumn 2026 for a duration ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Bike storage — source: "e par logement * Un hall d’entrée commun * Un local vélos * Un local technique Conçu selon les standar" - Terrace — source: "extérieur) - Une cave privative - Une grande terrasse - Un jardin privatif pour le logement au rez" - Storage cellar — source: "intérieurs et 1x emplacement extérieur) - Une cave privative - Une grande terrasse - Un jardin" - Private garden — source: "Une cave privative - Une grande terrasse - Un jardin privatif pour le logement au rez-de-jardin Appartemen" - Parking — source: "transports. Chaque logement dispose de : - 3x emplacements de parking privatifs (2x emplacements intérieurs et 1x" - Cellar storage — source: "intérieurs et 1x emplacement extérieur) - Une cave privative - Une grande terrasse - Un jardin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7105023802130528c2d0976dc5b40195) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bc7602e465f5bbf55409f431b3dd8dba) --- Source: chathome.lu — Structured data: