# Vente Maison à Livange - 3 chambres - 1 150 000 euros - Actuel house · for sale · 1,150,000 EUR · in Roeser ## Details - Price: 1,150,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 172 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: Livange, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5307092, 6.1206081 - Agency: Actuel Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Situé à Livange, à seulement quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, ce nouveau lotissement implanté dans un environnement calme se compose de 2 maisons jumelées de haut standing.Elles offriront une atmosphère paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines.Maison neuve (lot 5) en future construction d'une une surface habitable de +/- 171,80 m2, bâtie sur un terrain de +/- 2a93 se composant comme suit :D'une cour privative (+/- 74,90 m2) à l'avant menant - au rez-de-chaussée (+/- 62,80 m2) : d'un hall d'entrée desservant une cuisine à équiper séparée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 34,70 m2 et un vaste séjour (+/- 30,50 m2) avec un accès à une terrasse de +/- 19,50 m2 et à un jardin privatif de +/- 95,86 m2.- au 1er étage (+/- 66,00 m2) : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres à coucher de belle dimension dont une (+/- 13,20 m2) dispose de sa salle de douche avec WC (+/- 6,30 m2), une autre (+/- 13,30 m2) et la dernière (+/- 10,70 m2).- au 2ème étage (+/- 43 m2) : d'un local technique/buanderie (+/- 8,2 m2) et d'un grenier d'une superficie de +/- 18,40 m2 entièrement aménageable. La maison dispose d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité.Elle sera construite dans les règles de l'Art grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « B » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique.Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ste séjour (+/- 30,50 m2) avec un accès à une terrasse de +/- 19,50 m2 et à un jardin privatif de +" - Private garage — source: "parée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 34,70 m2 et un vaste séjour (+/- 30,50" - Garage — source: "parée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 34,70 m2 et un vaste séjour (+/- 30,50" - Parking — source: "parée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 34,70 m2 et un vaste séjour (+/- 30,50" - Private garden — source: "accès à une terrasse de +/- 19,50 m2 et à un jardin privatif de +/- 95,86 m2. - au 1er étage (+/- 66,00 m" - Garage included — source: "parée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 34,70 m2 et un vaste séjour (+/- 30,50" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de0f39de1c6456aab868b65a0d1d13d6/046acd7975d2b2dc040ebb194c19c5afc31728efcf33283c83f4b5cfc98c1c0b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ddfc7c9593132f4126abb5d384265ff/569ce4a82c9059697b0e653f3b5efbe4304a3a73be0e197058a936a9d15ff4eb) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2296bc15a8e179fd4407ff2c98f9be05/5002d832d8187f3f8345168c967285d256b30a4006fe90c0781f02da58668999) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84ef5bdef178268a3f1395c105da036a/94d463766e6783a48f4ac4609d1896a513baa72e2755a33cefe3a287d6104594) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8883f6526a46ed83a647ef271a07f43f/3d143f72cd772b784468e82f618c370734864caaa00be308b456edc16408f8b8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3abce8d0e4f2916c75fe8798caa8aa8d/3d143f72cd772b784468e82f618c370734864caaa00be308b456edc16408f8b8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3376335eea1d4d4a9f197f6db6fea7fc/c12b2c80cec07b1eada3737974e62d3eda814eb5f2f34b6cb83d927fc9f56f97) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/189de05885b227093d63ef0c45b3bdd3/1788717d4e0640a22c1dc721e2babb3dea0ee12f6cfff73f7dce0732a8abbf4f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db7db0bae95c98993b7a2080f0afe9f4/743b728669b5c12654911edfed1a21a48342401149a41b8a7d1323b478e5f39f) --- Source: chathome.lu — Structured data: