# Apartment 4-13 with three bedrooms - Sale - LA-Immo apartment · for sale · 1,626,877 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 1,626,877 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 166.5 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Mersch, Mersch, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception, idéalement situé au cœur de Mersch, l'une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg. Conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach, cet appartement de ±166,50 m², au 3e étage, allie qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie contemporain, les familles recherchant un espace spacieux et fonctionnel, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien de prestige. Cet appartement vous offre : • Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±79,50 m². • Une suite parentale de ±33,00 m², avec dressing. • Deux chambres confortables : o Chambre 1 : ±12,50 m² o Chambre 2 : ±12,50 m² Suite parentale 33 m2 • Salle de bains (SDB) moderne de ±5,00 m². • Espaces pratiques : arrière cuisine de ±7,00 m², WC séparé de ±2,50 m² et buanderie privée de ±3,50 m². Un cadre extérieur unique : • Terrasses privatives exposées Sud et Nord, totalisant ±79,50 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées et créer des moments de détente en extérieur. Ainsi que deux parkings intérieurs pour stationner vos véhicules en toute tranquillité (empl. en double ligne). Pourquoi choisir Mersch ? • Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires. • Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. • Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors. La garantie Arend & Fischbach : • Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. • Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. • Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Coordonnées de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : www.la-immo.lu Afficher tout ## Description (machine translation, English) The real estate agency LA Immo is pleased to present an exceptional apartment ideally located in the heart of Mersch, one of Luxembourg's most dynamic and sought-after municipalities. Designed by renowned developer Arend & Fischbach, this ±166,50 m² apartment on the 3rd floor combines quality of life, modern comfort and a strategic location. A unique opportunity that will appeal to young professionals seeking a contemporary living environment, families looking for spacious and functional space, and investors looking for a prestigious property. This apartment offers you: • A bright, open living space: combined living room/kitchen/hall of ±79,50 m². • A master bedroom suite of ±33,00 m², with dressing room. • Two comfortable bedrooms: o Bedroom 1: ±12,50 m² o Bedroom 2: ±12,50 m² Master bedroom suite 33 m2 • A modern bathroom (SDB) of ±5,00 m². • Practical spaces: utility kitchen of ±7,00 m², separate WC of ±2,50 m² and private laundry room of ±3,50 m². A unique outdoor setting: • Private terraces facing South and North, totalling ±79,50 m², ideal for enjoying sunny days and creating moments of relaxation outdoors. As well as two indoor parking spaces to park your vehicles with complete peace of mind (double parking spaces). Why choose Mersch? • Strategic location: Halfway between Luxembourg-ville and the north of the country, Mersch is perfectly connected thanks to its motorway and rail links. • A well-equipped municipality: schools, shops, restaurants, green spaces, and sports and cultural facilities. You will find everything within easy reach to make your everyday life easier. • A peaceful and practical living environment: combining dynamism and tranquility, Mersch offers a perfect balance for professionals, families and senior citizens. The Arend & Fischbach guarantee: • Expertise and quality: High-quality finishes, attention to detail and modern design designed to last. • Energy efficiency ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 9 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 420 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1892d66873e0de370b84c6547d2747b4/e5ee70266c17050cfc0ce99967818e9780c3f2de0135838f0fc6360d52f3baed) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/994303ea6b128d888351c3eed82e2d38/9d98ba20bdade5f6ea058c8e75b64692118c4b9cb3bb4ab0d1f38c2f16cce973) --- Source: chathome.lu — Structured data: